Trods meget lave renter, forventer nationalbankdirektør Nils Bernstein, at huspriserne fortsat vil falde i 2012. Det skriver han i Nationalbankens 4. kvartalsrapport for 2011.
Boligejerne skal dermed tilbringe endnu et år i den mørke krise-tunnel, inden de kan forvente at se lidt lys. Eneste trøst for boligejerne er, at prisfaldet forventes at blive lille.
- Både de korte og de lange renter er meget lave, og indkomsterne er stigende. Det holder hånden under boligmarkedet. På det korte sigt dominerer usikkerheden dog, skriver Nationalbanken ifølge Ritzau.
Nationalbanken forventer, at priserne på villaer, parcelhuse og rækkehuse kun retter sig langsomt i de kommende år. Og at der er udsigt til fortsat men svagt faldende reale huspriser det næste års tid.
- Usikkerheden presser således for øjeblikket huspriserne nedad. Set ud fra fundamentale forhold som renteniveau og husholdningernes disponible indkomst må boligpriserne dog vurderes at være tæt på et langsigtet holdbart niveau, lyder vurderingen i rapporten.
Der er dog bitte små lyspunkter i mørket. Set i forhold til 2009, hvor huspriserne ramte bunden, er priserne i hovedstadsregionen i 2. kvartal 2011 stadig cirka 10 procent højere. Prisudviklingen i resten af landet har til gengæld været stagneret i de seneste par år.
Samlet set er handlen med boliger aftaget yderligere i 1. halvår 2011 fra et allerede lavt niveau. Og antallet af boliger sat til salg er fortsat højt. Konsekvensen er, at boligerne er lang tid om at blive solgt.
- Samlet set er boligmarkedet stadig svagt. Priserne er vigende, omsætningen lav og boligudbuddet højt, og der er stadig langt mellem køber og sælger, skriver Nationalbanken ifølge Ritzau.
- Både de korte og de lange renter er meget lave, og indkomsterne er stigende. Det holder hånden under boligmarkedet. På det korte sigt dominerer usikkerheden dog, skriver Nationalbanken ifølge Ritzau.
Nationalbanken forventer, at priserne på villaer, parcelhuse og rækkehuse kun retter sig langsomt i de kommende år. Og at der er udsigt til fortsat men svagt faldende reale huspriser det næste års tid.
- Usikkerheden presser således for øjeblikket huspriserne nedad. Set ud fra fundamentale forhold som renteniveau og husholdningernes disponible indkomst må boligpriserne dog vurderes at være tæt på et langsigtet holdbart niveau, lyder vurderingen i rapporten.
Der er dog bitte små lyspunkter i mørket. Set i forhold til 2009, hvor huspriserne ramte bunden, er priserne i hovedstadsregionen i 2. kvartal 2011 stadig cirka 10 procent højere. Prisudviklingen i resten af landet har til gengæld været stagneret i de seneste par år.
Samlet set er handlen med boliger aftaget yderligere i 1. halvår 2011 fra et allerede lavt niveau. Og antallet af boliger sat til salg er fortsat højt. Konsekvensen er, at boligerne er lang tid om at blive solgt.
- Samlet set er boligmarkedet stadig svagt. Priserne er vigende, omsætningen lav og boligudbuddet højt, og der er stadig langt mellem køber og sælger, skriver Nationalbanken ifølge Ritzau.
