Vi lejer i større omfang vores boliger ud, fordi ejerboligmarkedet er gået i stå.
På fire år er antallet af udlejnings-villaer næsten seksdoblet. Det viser tal fra boligportal.dk, en af de største udbydere af lejeboliger på markedet. Stigningen skyldes især krisen på boligmarkedet, lyder vurderingen.
- Udviklingen er en tydelig konsekvens af den nuværende krise på boligmarkedet. Fordi køberne holder sig tilbage, står en lang række boligsælgere med et produkt, som ingen efterspørger. Derfor har flere valgt at leje deres bolig ud i stedet, siger Henrik Løvig, administrerende direktør for boligportal.dk.
Siden 2007 er antallet af villaer, der bliver sat til leje, gået fra 3.232 til rekordantallet 18.311 i 2011. Efterspørgslen af ejerboliger er faldet drastisk, og det har fået udbuddet af lejeboliger til at boome, fordi vi ikke holder op med at flytte.
- Mange potentielle boligkøbere, der for fem-seks år siden havde købt en bolig, vælger nu i stedet at leje, fordi de er usikre på deres økonomiske situation. Der er fortsat mange, der har behov for nye boliger, for eksempel fordi de skal flytte efter et nyt job. Og har man allerede en villa, som man ikke kan sælge, så køber man ikke bare en ny, siger Henrik Løvig.
Ifølge Danske Boligadvokater har den store stigning i antallet af private udlejninger resulteret i en række eksempler, hvor udlejere ikke har fået lavet en juridisk godkendt kontrakt med deres lejere og derfor er endt i en uheldig situation.
Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske Boligadvokater, opfordrer derfor de nye udlejere til at undersøge vilkårene for at leje en bolig ud grundigt før udlejningen.
- At leje sin private bolig ud er en alvorlig sag, man ikke bare laver på en serviet en søndag eftermiddag. Lejeloven er en kompleks størrelse, og vi oplever et stigende antal sager på grund af stigningen i antallet af udlejninger mellem ikke-professionelle parter, siger Jan Schøtt-Petersen og henviser til, at lejeloven er en beskyttelseslov, der først og fremmest tilgodeser lejeren.
