Der er op til 50.000 kr. i forskel per kvadratmeter på Danmarks dyreste og billigste veje.
Beliggenhed spiller en altafgørende rolle for priserne på boligmarkedet.
Der er en ekstrem forskel på huspriserne på tværs af landet, viser en ny opgørelse, som Boliga har foretaget.
På de dyreste veje i landet er priserne per kvadratmeter således næsten 50.000 kr. højere end på de billigste villaveje.
»Vi samler os i de større byer, og det gør virksomhederne også. Man kan derfor få et større udbytte af sine kvalifikationer i byerne, og det giver højere lønninger. Høje lønninger giver højere priser i byerne og lavere uden for,« siger Morten Skak, der forsker i boligøkonomi på Syddansk Universitet.
Enorme prisforskelle
Boligportalen har foretaget en gennemsnitsberegning af priserne på baggrund af de offentlige ejendomsvurderinger på villaer og rækkehuse. Villaerne på Danmarks dyreste vej, Lemchesvej i Hellerup, er 48.816 kr. dyrere pr. kvadratmeter end villaerne på den billigste vej, Nyhåbsvej i Snedsted, nær Thisted.
Ser man på den totale pris for en gennemsnitlig villa på 140 kvadratmeter, ser forskellen endnu mere voldsom ud:
På Lemchesvej i Hellerup svarer kvadratmeterprisen til, at en gennemsnitlig villa på 140 kvadratmeter når en samlet pris på 7.222.600 kr. For et tilsvarende hus i Snedsted kan man nøjes med at give et beløb, der bare ligger en anelse over udbetalingen til Hellerup-villaen, nemlig 388.360 kr.
Landets 20 dyreste veje ligger alle i Nordsjælland mellem Frederiksberg og Rungsted Kyst. På nær en enkelt.
Den 14. dyreste vej i Danmark er nemlig Ved Stranden i Egå uden for Aarhus, der dermed også er landets dyreste vej uden for Hovedstaden.
Huspriserne afspejler også, hvor de større virksomheder er koncentreret, forklarer Morten Skak.
»Med virksomhederne kommer der også en del i ledende stillinger, som tjener mange penge, og der vil man så kunne opleve en yderligere sortering, fordi de så igen flytter sammen på særlige veje, der så vil skille sig endnu mere ud i lokalområderne,« siger Morten Skak.
