Normalt plejer priserne på boliger at falde, i takt med at bladene falder af trænerne, men sådan er det ikke i år.
Både hus- og lejlighedspriserne fortsatte op i oktober. De sæsonkorrigerede huspriser steg med 0,7 procent fra september til oktober, mens ejerlejligheder steg med 1,1 procent, viser beregninger, som Nordea har foretaget på baggrund af Boligsidens Markedsindeks for oktober. Det er meget på en enkelt måned.
»Der er rift om de attraktive boliger i øjeblikket, og det presser priserne op,« siger boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.
I løbet af de første 10 måneder af 2024 er et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter steget fra 2.350.000 kroner til 2.449.000 kroner. Det svarer til en prisstigning på 4,2 procent eller 99.000 kroner.
I dyre områder som landsdelen København By, der dækker over Københavns Kommune, Frederiksberg, Tårnby og Dragør kommune, et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter steget hele 553.000 kroner de seneste 10 måneder måneder svarende til en skattefri gevinst på 55.300 kroner om måneden (se prisudviklingen i din landsdel i skemaet i bunden af artiklen)
Mens prisudviklingen er fantastisk for eksisterende boligejere, der har fået polstret friværdierne ganske pænt i år, slukker det håbet om at komme ind på boligmarkedet for mange potentielle førstegangskøbere i især hovedstadsområdet.
Når priserne på et hus i København By stiger med over 55.000 kroner om måneden, kan de færreste nå at spare op i samme tempo. Det svarer nemlig til, at man skal kunne lægge over 1.800 kroner til side - om dagen.
Førstegangskøberne bliver ganske enkelt hægtet af og må kigge efter bolig uden for hovedstaden eller gå på kompromis med det ønskede antal kvadratmeter, beliggenheden eller boligens stand.
»Boligpriserne har i øjeblikket mere fart på i hovedstaden end i den resterende del af landet. Det skyldes blandt de mange højtbetale vidensjob, og at Storkøbenhavn er meget populær blandt de unge familier.«
»Der er heller ikke bygget så mange nye boliger i København på det seneste, og kombineret med et varmt arbejdsmarked og høje lønstigninger, har det fået boligpriserne til at løbe stærkt,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
Også lejlighedspriserne har haft fart på i år.
En gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter kostede ved årets indgang 2.759.000 kroner mod 2.895.000 kroner i dag. Det svarer til en stigning på 4,9 procent. eller 136.000 kroner.
Hvem er de store vindere på markederne efter Donald Trumps valgsejr? Og hvem er taberne? Og står hundredetusinder af danskere over for en decideret rentefest? Det ser redaktionschef på euroinvestor.dk Thomas Ambrosius nærmere på i den seneste udgave af B.T.s podcast Spar Kassen.
Lyt med på Spotify, Apple Podcast eller herunder:
