Boligpriserne stiger, udbuddet falder. Med andre ord: Boligfesten er godt i gang.
Men kan det blive ved på den måde?
Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom ved Nordea Kredit, peger på, at de vilde prisstigninger vil løje af i den kommende tid.
»Priserne kan ikke bliver ved med at stige, uden at indkomsterne gør det samme. Så når vi står på denne tid næste år, forventer vi en helt anden prisstigningstakt, end den vi oplever i øjeblikket,« vurderer hun.
»Vi forventer dog ikke prisfald, og derfor vil priserne formentlig fortsætte med at stige – blot i en anden hastighed end hidtil,« siger hun videre.
B.T. sætter fokus på boligmarkedet. Har du betalt overpris for en bolig, eller har du tjent godt på boligsalg? Så hører B.T. derfor gerne fra dig. Skriv direkte til journalisten på saem@bt.dk.
Ifølge Boligsiden var der ved indgangen af september 1165 ejerlejligheder til salg i København. Det er det laveste udbud af boliger i statistikkens historie.
Hvis lønningerne fortsat vokser hurtigere end inflationen, mens flere søger mod hovedstaden, så har man ingredienserne til fortsat stigende boligpriser.
»Boligudbuddet i København er utroligt lavt, så der er ikke noget, der tyder på, at det vender på kort sigt,« understreger Lise Nytoft Bergmann.
Er nu et godt tidspunkt at købe sig ind på boligmarkedet?
»Det er meget svært at spå om boligmarkedet, og derfor anbefaler vi, at man altid køber bolig med brug for øje. Hvis tidspunktet er det rigtige for familien, er det også det rigtige tidspunkt at handle bolig på,« siger Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:
»Samtidig anbefaler vi, at man altid har en tidshorisont på minimum fem år og meget gerne længere, før man vælger en ejerbolig. Er tidshorisonten kortere anbefaler vi en lejebolig eller en andelsbolig, hvis det er muligt.«
Det er ikke til at komme udenom, at udviklingen er dårligt nyt for potentielle købere, lyder det.
»De stigende priser gør det sværere for køberne, at få råd til en ejerbolig, og det kræver, at de sparer yderligere op, før drømmen bliver mulig. Det er forståeligt, hvis det skaber en lille smule panik over situationen,« siger Lise Nytoft Bergmann.
På den anden side er der de eksisterende boligejere i de dyre områder. Dem udnævner Lise Nytoft Bergmann – ikke så overraskende – som »de helt store vindere«.
»Det er de, fordi de hurtigt har oparbejdet en stor friværdi, og samtidig kan de glæde sig over, at have valgt et godt sted er placere deres sparepenge, lyder vurderingen fra Lise Nytoft Bergmann.
»De har gjort det godt,« understreger hun.
