Vurderingsstyrelsen beklager nu over for boligejere, der i september sidste år fik en foreløbig 2022-vurdering, der skød adskillige millioner kroner over målet.
Det sker, efter B.T. og Euroinvestor har afdækket, at Vurderingsstyrelsen trods klager over eksorbitante overvurderinger i første omgang fastholdt de pilskæve vurderinger på baggrund af et såkaldt kvalitetstjek, for så nu at vende på en tallerken og uden videre forklaring give boligejerne ret og sænke den oprindelige 2022-vurdering ganske voldsomt.
Beklagelsen er mere præcist rettet mod ejere af relativt nyopførte huse i dyre boligområder, typisk i velhaverkommuner nord for København.
En af de berørte boligejere er Kit Abel Prehn.
Sidste efterår stod hun frem i B.T., hvor hun kritiserede Vurderingsstyrelsen for at værdisætte hendes og hendes mands hus på Prins Valdemars Vej i Gentofte til hele 22.390.000 kroner.
God nok er husene dyre i hendes kvarter, men ikke så dyre.
Vurderingstyrelsen satte grundværdien til 7.527.000 kroner, mens selve huset – et etplanshus på 235 kvadratmeter – blev vurderet til svimlende 14.863.000 kroner eller næsten 11 millioner kroner mere, end Kit Abel Prehn og hendes mand betalte for at få huset bygget i 2017.
Samtidig lå vurderingen af deres ejendom flere millioner kroner højere end ældre, velholdte liebhaverhuse i hendes kvarter. Det gav ingen mening.
Kit Abel Prehn kontaktede i efteråret 2023 Vurderingsstyrelsen for at få dem til at indse, at vurderingen var helt på månen. Men nej, 15. november sidste år skrev Vurderingsstyrelsen i et brev til Kit Abel Prehn, at:
»Vi har nu kvalitetstjekket vurderingerne, og vi har ikke fundet grundlag for at ændre den foreløbige vurdering af din ejendom.«
Kit Abel Prehn følte sig magtesløs.
Samtidig tirrede det hendes retsfølelse, at styrelsen ikke gav nogen forklaring på, hvordan den helt konkret havde ‘kvalitetstjekket’ hendes ejendom.
Men hun opgav at gå videre med sagen.
Derfor blev hun mildest talt overrasket, da Vurderingsstyrelsen ud af det blå i mandags 4. november sendte hende et brev, hvor styrelsen uden videre forklaring skrev, at de havde ‘set’ på hendes ejendomsvurdering igen og sat den ned, da den første vurdering var ‘skæv’.
I et hug skar Vurderingstyrelsen 7,39 millioner kroner af den foreløbige 2022-vurdering, som nu er landet på runde 15 millioner kroner.
B.T. og Euroinvestor gik ind Kit Abel Prehns sag igen. Den rejste nemlig flere spørgsmål:
For hvordan kvalitetstjekkede Vurderingsstyrelsen egentlig den pilskæve foreløbige 2022-vurdering tilbage i efteråret 2023? Det såkaldte kvalitetstjek betød jo dengang, at styrelsen fastholdt vurderingen på 22.390.000 kroner, som styrelsen nu selv erkender var ‘skæv’?
Hvordan er styrelsen helt konkret nået frem til, at Kit Abel Prehns ejendom nu har en ny, foreløbig 2022-vurdering på 15 millioner kroner?
Og er revurderingen af Kit Abel Prehns hus et enestående tilfælde, som styrelsen har kigget efter i sømmene, fordi hun har forsøgt at råbe styrelsen op gennem pressen, eller har styrelsen udsendt en kaskade af omvurderinger til boligejere i dyre boligområder, der står i samme situation som Kit Abel Prehn og hendes mand?
Mandag bad B.T. og Euroinvestor om et interview med rette vedkommende i Vurderingsstyrelsen.
Styrelsen har afvist at stille op til interview og har onsdag aften klokken 20.48 i stedet sendt dette skriftlige svar:
»Vurderingsstyrelsen kan som udgangspunkt ikke udtale sig om konkrete sager, men vi kan generelt oplyse, at der siden 2023 er gennemført en betydelig kvalitetssikring af de foreløbige 2022-vurderinger. Det betyder, at en lang række borgere i dag står med bedre og mere retvisende vurderinger end sidste år. Det har for nogle beklageligvis betydet modsatrettede meldinger, og det anerkender vi, kan opleves bøvlet.«
Og videre:
»For langt de fleste betyder skatterabatten derudover, at en for høj vurdering ikke betyder, at man skal betale mere i skat end ellers, og hvis man står for at sælge ejendommen og står med en foreløbig vurdering, der ikke opleves som retvisende, kan man kontakte Vurderingsstyrelsen og få den gennemgået.«
Det svar er Kit Abel Prehn ikke imponeret over.
»Måske er jeg morgensur, men jeg mener faktisk, at ordvalget 'det kan opleves som bøvlet' er ansvarsforflygtigelse og ret nedladende. Det her er ikke ‘bøvl’! Det her er rigtige menneskers privatøkonomiske fremtid, man kaster rundt med via tilfældighedsskatter i millionklassen. Det skaber mistillid til de institutioner, der skal fortjene vores tillid,« siger hun og tilføjer:
»Og hvorfor svarer de ikke på dit spørgsmål om, hvorvidt de har set på andre nybyggede huse?«
Jane Ibsen Piper er ekspert i at skære ind til det, der er vigtigst, og i den proces frigøre en masse penge. Hun giver sine bedste råd til, hvordan man får sparet op i dett seneste afsnit af Spar Kassen.
Lyt med på Apple Podcast, Spotify eller herunder:
