Boligejere kan igen glæde sig over, at deres mursten er blevet mere værd, og det gælder både husejere, lejlighedsejere og sommerhusejerne.
Det viser dugfriske tal fra Boligsidens Markedsindeks for maj.
Huspriserne steg fra april til maj med 0,9 procent, mens priserne på ejerlejligheder og fritidshuse steg med henholdsvis 1,3 procent og 1,7 procent.
Sæsonkorrigeret er prisstigningerne lavere, da vi befinder os på den tid af året, hvor boligpriserne normalt stiger mest.
Renses prisudviklingen for sæsonudsving, er huspriserne ifølge Nordea steget med 0,1 procent i maj, mens prisen på både ejerlejligheder og fritidshuse er steget med 0,5 procent.
Det seneste år er huspriserne steget med 5,2 procent, ejerlejlighedspriserne med ikke mindre end 16,8 procent og sommerhuspriserne med 4,4 procent.
»Der er rift om de attraktive boliger i øjeblikket, og det presser priserne op. Ejerlejlighedsmarkedet er nærmest rødglødende, men der er også godt gang i både hus- og fritidshusmarkedet,« lyder fra Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea.
Det afspejler sig også i både salgstiden og sælgernes afslag, som faldt fra april til maj.
I maj tog det eksempelvis blot 95 dage at sælge en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter til den nette sum af 3.115.000 kroner, og den gennemsnitlige lejelighedssælger skulle blot give et afslag på beskedne 1,8 procent for at få købers underskrift på salgsaftalen (se skema med prisudviklingen, salsgtider og afslag i bunden af artiklen).
Det er ifølge Lise Nytoft Bergmann den stærke danske økonomi, den rekordhøje beskæftigelse, normaliseringen af inflationen og realkreditrenterne, der er hovedforklaringerne bag prisstigningerne.
»Et boligkøb er ofte den største økonomiske beslutning i de fleste familiers liv, og derfor skal både privatøkonomien og mavefornemmelsen være god, før man lægger et bud på en ejerbolig – og de forhold er opfyldt for rigtigt mange danskere i øjeblikket,« siger hun.
Et gennemsnitlig hus på 140 kvadratmeter blev i maj solgt for 2.555.000 kroner, mens et gennemsnitligt sommerhus på 80 kvadratmeter blev solgt for 1.926.000 kroner.
Priserne dækker imidlertid over store geografiske forskelle.
Et gennemsnitlig hus på 140 kvadratmeter i København havde i maj eksempelvis en gennemsnitlig salgspris på 8.024.000 kroner, mens et gennemsnitlig hus på samme størrelse på Lolland kunne erhverves for 774.000 kroner.
Husejeren i Københavns kan altså veksle sine mursten til mere end 10 huse på Lolland.
Drømmer et par unge fra Lolland omvendt at finde en toværelses lejlighed i København, som de ønsker at dele, mens de studerer i hovedstaden, skal de have en del penge med hjemmefra.
En lille lejlighed på 55 kvadratmeter havde nemlig en gennemsnitlig salgspris på 3.348.000 kroner i maj.
