Interesseorganisationen Finans Danmark vil i et nyt forslag hjælpe unge hurtigere ind på boligmarkedet ved at lempe på lånereglerne, så banker kan tage højde for de unges fremtidige økonomi, når de kreditvurderer dem.  

Det skal hjælpe unge, der får et »lidt åndsvagt« nej, med at realisere deres boligdrømme, lyder det fra Peter Jayaswal, der er underdirektør i Finans Danmark. Han anerkender dog, at det ikke løser boligproblemerne i og omkring storbyerne.

Det kan virke underligt, at man ikke må udlåne penge til unge, så de kan komme hurtigere ind på markedet for ejerboliger, selvom det ville være fuldt forsvarligt, påpeger underdirektøren.

»Reglerne skal laves, så de sikrer forsvarlig långivning, og det synes jeg, at de i store træk sikrer. Men der er også nogle hjørner, hvor vi kan se, at det ikke er rimeligt at give nej til unge,« siger han.

Helt konkret peger direktøren på, at der er en lille gruppe unge, der har en god fast indkomst og arbejde, som er i starten af deres karriere og har udsigt til stigninger i indkomsten, hvor det ville give mening at lempe reglerne, så man kan låne dem penge til at købe bolig tidligere, end de nuværende regler tillader.

Forslaget vil dog ifølge en række eksperter få boligpriserne til at stige i og omkring storbyerne, hvor priserne som følge at stor efterspørgsel og relativt lavt udbud i forvejen er så høje, at det udelukker mange unge fra at købe en ejerbolig.

Finans Danmark så derfor også gerne, at det blev gjort lettere at opføre nye, betalbare boliger.

»Der er brug for udbud, udbud, udbud af flere betalbare boliger for at løse den udfordring, som vi har,« siger Peter Jayaswal.

Men bare fordi der ikke er nok betalbare boliger, skal det ifølge Peter Jayaswal ikke spænde ben for, at banker og realkreditinstitutter kan udstede lån til unge, som har økonomi til et lån. 

Det kunne for eksempel været et ungt par, hvor den ene har et fuldfstidsjob, mens den anden er ved at lægge sidste hånd på sit speciale og allerede har skrevet under på en ansættelseskontrakt til et velbetalt job, men først begynder i jobbet, når specialet er afleveret. 

»Her snakker vi ikke om at lave store lempelser for, at der er mange flere, som kan låne. Vi taler om nogle få, hvor man faktisk går ind og vurderer, at det er fuldt ud forsvarligt, og de bliver i dag holdt ude alene på grund af reglerne.«

Finans Danmarks forslag vil følge Martin Vinæs Larsen, der er lektor på Aarhus Universitet, især være relevant for nyuddannede unge med mellemlange og lange uddannelser, der er på vej ind på arbejdsmarkedet.

Det vil typisk være unge i slutningen af 20'erne, der skal låne en del penge til køb af bolig; som oftest i og omkring de store byer, vurderer han.

Det er også en meget målrettet justering af kreditvurderingsreglerne, som Finans Danmark ønsker sig lyder det fra Peter Jayaswal.

Han mener, at der er kommet et meget omfattende regelsæt for banklån med tiden, og der er nu nogle hjørner af det, som virker »uhensigtsmæssigt.«

»Det ødelægger nogles boligdrøm, selvom det er fuldt forsvarligt at låne dem penge. Derfor synes vi, at det er lidt åndssvagt, at man skal sige nej, selvom nogle tre måneder efter alligevel kan optage et lån.«