Selv om sundhedskrisen efterhånden har haft godt fat i Danmark det meste af året, så er det ikke noget, der er gået synderligt ud over det danske boligmarked.
Det boomende sommerhusmarked er nok ikke gået nogens næse forbi, men også de helt normale parcelhuse og murstensvillaer er indtil videre kommet godt igennem året – i hvert fald, hvis man ser på salgspriserne.
Selv om prisgennemsnittet på landsplan ligger på nogenlunde det samme niveau som sidste år, så er husene i 55 af de 98 af danske kommuner nemlig blevet handlet for de højeste kvadratmerpriser i over ti år.
Det viser tal fra de handler, der hidtil er gået igennem i år, som boligsitet Boliga.dk* har opgjort.
Fremskridtet er spredt ud over alle dele af landet; lige fra liebhaverkommunerne nord for København til de mere beskedne, mellemstore kommuner længere fra de største byer. Og det er ifølge boligøkonom i Jyske Bank Mikkel Høegh et godt tegn:
»Boligmarkedet er kommet rigtigt stærkt igennem denne sundhedskrise. Først lukkede markedet ned, men efterfølgende er der kommet godt gang i den, og der er ingen tvivl om, at parcelhuset igen er blevet en ganske efterspurgt vare, særligt væk fra de helt store byer, hvor smittetrykket er højt,« siger han til Boliga.dk.
Alene i forhold til sidste år er salgskvadratmeterprisen for 2020's handlede huse steget i 60 af landets kommuner i 2020. Hvor der 32 kommuner stort set ikke er sket noget eller faldet en lille smule, og i de sidste seks er der ikke blev solgt nok huse til at få et klart billede af udvikling.
10 år med fremgang
Prisudvikling på de danske parcelhuse i løbet af det seneste årti veksler, alt efter hvilket område man sætter under luppen.
De største spring står velhaverkommunen Gentofte for: Her er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på de solgte huse steget med lige knap 16.700 kroner i løbet af 10 år og ligger i dag på over 53.600 kroner.
Det viser tal fra Boliga.dk.
Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter, der i 2010 blev solgt for 5,54 millioner kroner, i dag bliver handlet for over otte millioner kroner.
Helt generelt har det være 10 gode år for boligmarkedet – på tværs af kommunegrænser – som altså ikke umiddelbart lader sig knægte af Coronaens indtog.
»Over de sidste 10 år er renten faldet, og boligpriserne er gået op, men på trods af prisstigninger er boligmarkedet stadig sundt, da boligejerne ikke er så hårdt gældsat som i nullerne, og lån med fast rente har vundet stort indpas,« siger Mikkel Høegh, som ikke forudser, de store nedture fremover, selv om coronakrisen skulle fortsætte.
»Jeg tror faktisk, boligmarkedet er meget stærkere end sit rygte, derfor har jeg også svært ved at se, hvad der skulle få det til at vakle. Ledigheden er jo aftagende, og selv hvis den skulle accelerere igen, har markedet lige nu vist, at det kan man stå imod,« siger han til Boliga.dk.
På trods af at Nordfyns Kommune for øjeblikket oplever de højeste salgskvadratmeterpriser i 10 år, er kommunen den, der har rykket sig mindst i løbet af de seneste 10 år. Forskelle på salgskvadratmeterpriserne i 2010 og 2020 lyder på blot 148 kroner.
Se prisudviklingen i din kommune her.
*Boliga.dk har udregnet de gennemsnitlige salgskvadratmeterpriser for villa/rækkehuse i 2020 og ti år tilbage fordelt på kommuner. Der er kun medtaget kommuner med over 20 handler.
