‘Hån mod skatteborgerne’:  Vurderingsstyrelsen gentager med åbne øjne erkendt fejl

Vurderingsstyrelsen sender forkerte vurderinger ud til sommerhusejere, som betyder, at de beskattes på et for højt grundlag.

Det er i sig selv slemt. Værre er det, at styrelsen fortsætter med at gøre det, selv om den for flere måneder siden er blevet gjort opmærksom på den graverende fejl.  

Det kan B.T. i dag afsløre på baggrund af en konkret sag fra et sommerhusområde i Nordsjælland.

Sagen er en anelse kompleks, så følg godt med:

Sagen tog sin begyndelse 6. februar i år, hvor bragte B.T. historien om den pensionerede advokat Carl-Johan Howitz, der ejer et sommerhus i det naturskønne område Karsemose Nord med Tisvildehegn til den ene side og Arresø til den anden.

Til hans store forargelse bliver han med Vurderingsstyrelsens 2020-vurdering beskattet efter bygningsreglementets generelle bebyggelsesprocent på 15 procent og ikke den specifikke bebyggelsesprocent på 10 procent af sommerhusgrundenes areal eller maksimalt 200 kvadratmeter, der blev fastsat i Halsnæs Kommunes lokalplan fra 2005 for Karsemose Nord.

Fejlen betyder, at han i 2021, 2022 og 2023 har betalt skat af muligheden for at have et sommerhus på 327,5 kvadratmeter på grunden, selvom lokalplanen meget klart siger, at sommerhuse i området aldrig må have et areal på over 200 kvadratmeter.

»Det er rystende,« lød det tilbage i februar fra Carl-Johan Howitz.

Carl-Johan Howitz gjorde allerede i november 2025 Vurderingsstyrelsen opmærksom på fejlen, ligesom B.T. gjorde Vurderingstyrelsen opmærksom på fejlen i forbindelse med artiklen i februar. 

En fejl, styrelsen har erkendt. Der er heller ikke noget at rafle om, for Vurderingstyrelsen skriver på sin egen hjemmeside: »Vi bruger den bebyggelsesprocent, som lokalplanen tillader til hver type anvendelse, når vi beregner værdien.«

Nu skulle man tro, at Vurderingsstyrelsen så af sig selv inddrog lokalplanen for Karsemose Nord for de sommerhuse, styrelsen er i færd med at sende såkaldte deklarationsmeddelser ud til i området (deklarionsmeddelsen er forløberen for den første egentlige ejendomsvurdering, boligejere modtager fra Vurderingsstyrelsens nye ejendomsvurderingssystem).

Men nej:

2. maj i år - knap tre måneder efter B.T. gjorde Vurderingsstyrelsen opmærksom på fejlen - modtog Carl-Johan Howitz’ sommerhusnabo, Per Leisby, en deklarationsmeddelelse fra styrelsen, hvor styrelsen gentager fejlen og igen lægger den generelle regel om en bebyggelsesprocent på 15 procent til grund og ikke den gældende lokalplan. B.T. har set dokumentation for dette.

Det betyder, at Per Leisbys beskatningsgrundlag fejlagtigt tager udgangspunkt i muligheden for at have et sommerhus på 266,25 kvadratmeter på grunden og ikke de maksimale 200 kvadratmeter, som fremgår af lokalplanen.

Per Leisby er ikke imponeret over Vurderingsstyrelsens arbejde.

»Det var Carl-Johan Howitz, der fortalte mig, at der var den her fejl. Ellers ville jeg ikke have skænket det en tanke. Jeg tror, vi er mange, der bare acceptere det, når man får sådan en meddelelse fra skattemyndighederne,« siger han og tilføjer:

»Det er forbløffende, at vi har en styrelse, der bare kører blindt videre på den måde. Det er lidt trist.«

Martin Ågerup, direktør i interesseorganisationen Skattebetalerne, udtrykker det mindre høvisk:

»Det er en hån mod skatteborgerne,« siger han og fortsætter:

»Vurderingsstyrelsen har helt åbenbart ikke styr på god forvaltningspraksis. Den burde for det første have styr på at få lokalplaner indarbejdet i vurderingerne. Og så er det da helt skævt, at styrelsen ikke reagerer og får det rettet fremadrettet, når den har fået op til flere henvendelser om problemet.«

Danmarksdemokraternes skatteordfører, Hans Kristian Skibby, er lamslået over Vurderingsstyrelsens ageren, og den kommende skatteminister kommer til at forholde sig til sagen, lyder det fra skatteordføreren:

»Det er dybt beskæmmende, og jeg kommer til at stille spørgsmål til den nye skatteminister, så snart der er dannet en ny regering. Vi er nødt til at få svar på, hvorfor Vurderingsstyrelsen ikke indarbejder lokalplaner, som styrelsen har kendskab til.«

B.T. har 6. maj stillet en række spørgsmål til styrelsen om sagen, herunder om de kommende deklarationsmeddelelser til de mange sommerhusejere i Karsemose Nord, der endnu ikke har fået en vurdering, vil basere sig på lokalplanen for området.

Vurderingsstyrelsen har ikke haft mulighed for at svare inden for B.T.s deadline, men oplyser, at den arbejder på et svar.

Per Leisby har gjort indsigelse over for den fejlagtige bebyggelsesprocent inden for deklarationsfristen på fire uger. Han afventer nu Vurderingsstyrelsens afgørelse.