Den skandaleramte vurderingsstyrelse erkender ny fejl, som medfører for høje beskatninsgrundlag af sommerhuse. Ejendomsvurderingssystemet til fem milliarder kroner har problemer med at indlæse lokalplaner.
Sommerhusejere har fået en forkert og for høj vurdering af deres sommerhusgrunde på grund af fejl i Vurderingsstyrelsens digitale ejendomsvurderingssystem.
Det fremgår af en såkaldt udtalelse til Folketingets Ombudsmand, som styrelsen for ganske nylig har sendt til Ombudsmanden, og som Vurderingsstyrelsen nu også har udleveret til B.T.
Ombudsmanden gik ind i sagen, efter B.T. i februar-maj i år afslørede, at Vurderingsstyrelsen i vurderingen af sommerhuse i strid med reglerne i flere tilfælde ikke har taget højde for de bebyggelsesmæssige begrænsninger, der er vedtaget i lokalplaner for sommerhusområder.
Siden maj har B.T. forgæves forsøgt at få Vurderingsstyrelsen til at svare på, om der er tale om enkeltstående svipsere, eller om der er tale om et systemisk problem med indlæsning af lokalplaner i det digitale vurderingssystem?
Det er ‘desværre’ det sidste, der er tilfældet, skriver styrelsen nu i sit svar til Ombudsmanden.
På jævnt dansk betyder det, at Vurderingsstyrelsens fem milliarder kroner dyre ejendomsvurderingssystem fejler, når det ifølge styrelsen skal indlæse en detaljeret lokalplan.
Og hvis boligejeren ikke selv har været opmærksom på Vurderingsstyrelsens fejl i den såkaldte deklarationsproces, klapper fælden.
Så vil boligejeren nemlig ‘blive beskattet ud fra forhold, som ikke er tilladt ifølge en lokalplan,' skriver Vurderingsstyrelsen til Ombudsmanden.
Det har for eksempel ramt Carl-Johan Howitz, der har et sommerhus i området Karsemose Nord i Halsnæs Kommune i Nordsjælland.
Det var blandt andet dækningen af hans sag, der vakte Ombudsmandens opmærksomhed. Carl-Johan Howitz bliver nemlig, som B.T. skrev 6. februar, beskattet af en for højt sat bebyggelsesprocent.
Lokalplanen for Karsemose Nord fra 2005 siger utvetydigt, at den maksimale bebyggelsesprocent er 10 procent; dog maksimalt 200 kvadratmeter.
Men Vurderingsstyrelsens system har ikke kunnet indlæse lokalplanen, og derfor har styrelsen fejlagtigt baseret sin vurdering på det nationale, generelle bygningsreglement, der siger, at der må bygges på op til 15 procent af en sommerhusgrunds areal.
Det betyder, at Vurderingsstyrelsen når frem til, at Carl-Johan Howitz skal beskattes af muligheden for at opføre et sommerhus på hele 327,5 kvadratmeter på sin grund.
Og derfor bliver hans beskatningsgrundlag fastsat 34.000 kroner for højt, fremgår det af Vurderingsstyrelsens udtalelse til Ombudsmanden.
Styrelsen konstaterer, at den vil ‘undersøge, om den fejlagtige indlæsning af lokalplanoplysninger kan have haft betydning for lokalplanområdet', som tæller cirka 380 sommerhuse samt et antal ubebyggede grunde og helårsboliger.
Styrelsen vil også rette 'dataintegrationsfejlen', så lokalplanen for Karsemose Nord vil 'indgå korrekt' i vurderingerne i det kommende 'vurderingsrul', skriver styrelsen til Ombudsmanden.
Sagen har desuden foranlediget, at Vurderingsstyrelsen nu har igangsat et projekt, 'hvor formålet er at sikre, at vurderingssystemet i alle situationer anvender de korrekte og mest egnede plandataoplysninger fra plandataregistret ved modelberegninger af sommerhuse,' skriver styrelsen.
Siden Ombudsmanden gik ind i sagen, har B.T. afsløret, at fejlen ikke begrænser sig til Karsemose Nord i Halsnæs Kommune og et sommerhusområdet i Nordjylland, men også findes i et sommerhusområde i Odsherred.
