Danmarks hovedstad har aldrig været mere populær at bo i. Boligpriserne er eksploderet både i og omkring storbyen.
Det, du betaler for en villa med udsigt på Sydfyn, indbringer dig sølle 60 kvadratmeter i København. Så vild er prisudviklingen.
Hvad gør man så, hvis man vil ind på storbyområdets boligmarked, og samtidig må skyde en hvid pil efter Frederiksberg, Gentofte og Vesterbro.
B.T. har konkret spurgt to eksperter om situationen i Storkøbehavn. De kigger begge i samme retning. Nemlig mod vest.
De peger specifikt på ét sted:
10 kilometer væk fra Rådhuspladsen i København, hvor man finder vestegnskommunen Rødovre.
B.T. sætter fokus på boligmarkedet. Er du en af dem, der har tjent godt på udviklingen, og vil fortælle, hvordan du har investeret pengene, eller er du en af dem, der kæmper for at komme IND på markedet, så hører vi gerne fra dig. Skriv direkte til journalisterne saem@bt.dk eller ofru@bt.dk.
Vi starter i København, hvor priserne på ejerboliger er stukket helt af.
Et af symptomerne på et boligmarked i ekstrem vækst er overpriser. Mange potentielle købere må konstatere, at skal de have fingrene i drømmeboligen, kan et overbud være nødvendigt.
Derfor kigger mange købere mod de områder, hvor det stadig er muligt at lave en god handel.
»Hvis jeg skal pege på et sted, der stikker særligt ud, så er det Rødovre,« siger Mikkel Høegh, der er boligøkonom ved Jyske Bank.
»Rødovre er et oplagt sted at kigge hen, hvis man ikke synes, at man har råd til at købe noget i København. Det er et sted, der rykker.«
Det bekræfter ejendomsmægler Martin Enemærke, der er direktør og indehaver af Nybolig-filialen i Rødovre og køberrådgiver Lennart Christensen, der er direktør i rådgivningsfirmaet Købermægler.
Ifølge boligøkonomen Mikkel Høeghs tal er Rødovre det sted i København og omegn, hvor boligmarkedet har rykket sig mest de seneste tolv måneder. Her er boligpriserne steget med over 15 procent det seneste år, hvilket er mere end i København.
»Det samme så vi ske med Vanløse og Valby førhen. Det er det, der sker i Rødovre og til dels Hvidovre lige nu. Man kan så spørge sig selv, om Glostrup er det næste, som kommer til at trende,« siger køberådgiver Lennart Christensen.
Det er typisk et hus med en have, man kigger efter i Rødovre, lyder vurderingen.
»Det er et område, der ligger meget tæt på Frederiksberg og Vesterbro, som er nogle af de absolut mest eftertragtede og dyre områder at bo i i Danmark. Samtidig kommer man også en smule ud af byen, og der er typisk lidt mere plads, flere p-pladser og grønt,« siger Lennart Christensen.
Et gennemsnitligt hus koster lige godt 40.000 kroner per kvadratmeter i Rødovre, mens det tilsvarende i København koster omkring 60.000 kroner per kvadratmeter.
Et andet bud på, hvorfor Rødovre er blevet et godt sted at kigge hen, hvis man ønsker flere kvadratmeter for pengene, er, at der er gode togforbindelser til byen.
»Der er altså gode penge at tjene i S-toget på vej til arbejde, hvis man køber hus i Rødovre og fravælger de dyre priser i København,« siger Mikkel Høegh.