Markante renteforhøjelser på rentetilpasningslån, høj inflation og faldende huspriser.

Det er, hvad chefanalytiker i Spar Nord, Martin Lundholm, i en ny analyse kalder for tre syngende lussinger til boligejere med rentetilpasningslån.

I næste uge begynder realkreditinstitutterne de renteauktioner, der skal fastlægge de nye rentesatser på de rentetilpasningslån, der skal refinansieres til januar.

Som det ser ud lige nu, vil kontrarenten på F1-lån vil gå fra -0,24 procent til 2,92.

På F3-lån vil det få fra -0,33 procent til 3,20 procent og for F5-lån fra 0,22 procent til 3,40 procent.

Det vil betyde, at vi får den største rentestigning på rentetilpasningslån, siden de blev introduceret i 1997.

»For en restgæld på én million kroner og 25 års restløbetid vil det betyde en stigning i den månedlige nettoydelse på mellem 815 og 985 kroner, hvis lånet er med afdrag. Er lånet uden afdrag, bliver stigningen mere end dobbelt så stor, nemlig mellem 1.960 og 2.250 kroner,« forklarer Martin Lundholm.

Heldigere er boligejere med fastrentelån, da de, som Martin Lundhold forklarer, 'kun' vil blive ramt af tidens høje inflation, da kursen på fastrentelån er faldet, hvilket beskytter friværdien, når boligpriserne falder.

Auktionerne på F1, F3, og F-5-lånene begynder 17. november og slutter igen 24. november.

Rentetilpasningslån er et kontantlån med variabel rente, hvor renten tilpasses det aktuelle renteniveau hvert 3. eller 5. år.