Luksusejendomsmægleren Adam Schnack har i 15 år beskæftiget sig med liebhaveri på tværs af landet. Forleden solgte han en villa til 42 millioner kroner på Frederiksberg, og før det en villa til 72 millioner kroner i Valby.
Alligevel er han bange for, at København bliver en »rigmandsghetto« for meget velhavende mennesker.
»Markedet er steget meget mere 100 procent mange steder i København på ti år. Mange steder er det steget mere. Og det er et kæmpestort problem. Vi bliver nødt til at tage nogle skridt tilbage,« siger 48-årige Adam Schnack.
B.T. sætter i øjeblikket fokus på det buldrende boligmarked, hvor priserne slår rekorder. Udbuddet er småt. Lånegodkendelserne i banken er færre, og friværdierne vokser.
Det giver egentlig ikke mening, at det er Adam Schnack, der kommer med den advarsel, for hver dag går han på arbejde og gør alt for at sælge ejendomme så dyrt som muligt.
Og det ved han godt selv.
»Men hvis prisudviklingen i hovedstaden fortsætter, så vil der snart ikke være plads til kunstneren, skolelæreren, og de studerende. Og så forsvinder byen, som mine kunder værdsætter så højt, at de har lyst til at betale en masse penge for at bo i den,« siger han og tilføjer:
»Der vil være rent og pænt i gaderne, stokroserne bliver bundet op, og bøgen bliver klippet, men uden mangfoldigheden bliver København fandeme kedelig.«
Løsningen er ifølge Adam Schnack at bygge mange flere ejerboliger.
»Vi skal mætte markedet med boliger. Det handler om udbud og efterspørgsel,« siger han.
Adam Schnack mener, at der skal bygges mange små boliger, som folk først og fremmest har råd til, og som derfor vil presse markedsprisen ned. Og så skal der bygges »enormt« mange af dem. Det er Aarhus lykkedes med, siger han.
»Det kræver, at der bliver bygget langt flere end 5.000 boliger. Og det skal gøres ordentligt. Ikke flere grimme bygninger,« siger Adam Schnack.
Boligerne skal være mindre og der skal tænkes inkluderende og inviterende byrum, der samler folk inde- og ude fra byen, mener han.
»Hellere byg mindre og federe. Hellere bo sammen med mennesker, man kan lide i et nærmiljø, der er omfavnende. End at bo stort og alene i intetheden.«
Det lyder som et opråb.
»Det er et opråb. Der skal ske noget. Det er derfor, jeg blander mig. Det er fordi, jeg mener det. Og jeg mener det virkelig oprigtigt. Vi skal nytænke vores boliger og vores byrum,« siger Adam Schnack:
»Vi bliver nødt til at mærke efter, hvad der betyder noget. Det er som om, at vi ikke kan mærke en skid lige nu,« slutter han.