Nye vinduer, installering af varmepumpe og efterisolering af tag og facade. Når du laver energiinvesteringer i din bolig, sparer du ikke kun på varmeregningen og CO2-aftrykket. Det hæver også værdien af din bolig.

Når regnen står ned, og det rusker i træerne, er der intet som at komme ind i varmen. Men det er ikke alle, der med lige god samvittighed kan give radiatoren et hak opad. Har du har et olie- eller gasfyr, kan det nemlig være en dyr fornøjelse at skrue op for varmen. Desuden tæller det tungt i CO2-regnskabet. Opvarmningen er sammen med elforbruget nemlig boligens største klimasynder, siger Jesper Holm, direktør i virksomheden Kinnan, som forhandler varmepumper og rådgiver i energioptimering af boligen.

»Hver dansker udleder omkring 19 tons CO2 om året. Har du et almindeligt parcelhus med oliefyr, vil omkring en tredjedel af dit samlede energiforbrug gå til opvarmning. Skifter du derimod til en miljøvenlig luft-til-vand varmepumpe, kan du reducere CO2-aftrykket på opvarmningen med 80 procent. Det skyldes, at kun en meget lille del af den el, vi har i Danmark, kommer fra fossile brændstoffer.«

Grønne intentioner og gode besparelser

Der er mange penge at spare ved at skifte oliefyret ud med en miljørigtig varmepumpe eller jordvarme, men også klimabevidstheden fylder stadig mere hos danskerne.

»Folk har generelt fået et stort fokus på at begrænse CO2-udledningen, og det gør vi i særdeleshed ved at undgå fossile brændstoffer. Det er de grønne intentioner, der driver os til at investere i både varmepumper og elbiler, men i modsætning til elbilerne kan varmepumpen tjene sig selv hjem efter ganske få år,« siger Jesper Holm.

God energi efterlader det bedste førstehåndsindtryk

Når boligen skal handles, spiller energiløsningerne også en rolle. Som boligkøber spotter du hurtigt det rådne vindue og de revnede fliser i brusenichen, men boligens energioptimering – eller mangel på samme – har også stor betydning for førstehåndsindtrykket. Det forklarer ejendomsmægler Michael H. Jørgensen, der er indehaver af Home i Asnæs, Vig, Lyngen, Holbæk og Bramsnæs.

Skift oliefyret ud med en varmepumpe og spar penge og CO2. Læs om dine muligheder og fordele her.

»I takt med de stigende varmepriser og en større energibevidsthed i befolkningen, oplever vi, at et oliefyr eller dårlig isolering kan have stor betydning for købers stillingtagen og dermed også prisen. Et gammelt oliefyr er ikke kun problematisk, fordi det er dyrt i drift og har et højt CO2-aftryk. For køber kan det også signalere, at det er et hus, der generelt skal gøres meget ved, og det kan være et argument for at presse prisen.«

Dobbelt op på investeringen

Man bør altid overveje, om det er værd at investere i noget, som alligevel skal sælges, for investeringen og det arbejde, der hører med, skal gerne tjene sig ind igen. Overvejer du at sælge din bolig inden for de næste år, kan det dog være en god idé at kigge på energioptimeringen, eksempelvis ved at udskifte oliefyret med en luft-til-vand-varmepumpe, efterisolering af taget eller nye vinduer.

»Når det kommer til energioptimering, er der ingen grund til at udskyde det, for investeringen tjener sig både hjem i salgspris og besparelser. Du kan altså glæde dig over en lavere varmeregning frem til den dag, huset skal sælges, ligesom energioptimeringen øger boligens værdi. Du får altså dobbelt glæde af din investering,« siger Michael H. Jørgensen.

En varmepumpe er ikke alene en grønnere varmekilde – den kan også gøre din bolig mere værd.
En varmepumpe er ikke alene en grønnere varmekilde – den kan også gøre din bolig mere værd.
Vis mere

Hvad skal jeg vælge?

Med fordelagtige tilskudsmuligheder fra staten og en ændring i danskernes klimabevidsthed har mange olie- og gasfyr måttet lade livet til fordel for grønnere løsninger. Men hvilken løsning bør du vælge?

»Som udgangspunkt afgør det eksisterende varmeanlæg, hvilken varmekilde du bør investere i. I sommerhuse, der oftest er udstyret med elpaneler, vil en luft-til-luft varmepumpe være den oplagte løsning. Helårsboliger, der i forvejen har radiatorer, vil det være nemt at forene med jordvarme eller luft-til-vand varmepumper. Når der bliver solgt markant flere luft-til-vand varmepumper end jordvarmeanlæg, skyldes det, at varmepumpeanlæg er nemmere at installere end jordvarme,« forklarer Jesper Holm.

Inden du investerer i en grønnere varmeløsning, bør du gøre dig et par overvejelser. Hvor skal udedelen af varmepumpen placeres, så den generer dig selv såvel som naboen mindst muligt? Og har du de optimale radiatorer?

»En luft-til-vand varmepumpe fungerer bedst ved en lav fremløbstemperatur, hvilket vil sige, at det vand, der løber ind, gerne skal være omkring 35 grader. Fordi temperaturen bør være relativ lav, bør radiatoren ikke være for lille og gerne i tre lag, så den moderate varme får mere plads at dele sig på,« siger Jesper Holm.

Energiinvester fra inderst til yderst

Det er ikke svært at blive overbevist om fordelene ved en varmepumpe, men der er ikke meget fidus i at skifte det gamle oliefyr ud med en varmepumpe, hvis boligen er utæt. Ifølge Jesper Holm bør konvertering til varmepumpe kombineres med andre energiforbedrende tiltag.

»Kan du se, at energiforbruget er alt for stort, så anbefaler vi, at du først forbedrer bygningens klimaskærm, altså efterisolerer, skifter vinduer, og hvad der ellers er behov for. Det batter jo ikke noget bare at putte en varmepumpe ind, hvis vinduerne er pivutætte,« siger han og tilføjer:

»Som fagfolk skal vi rådgive boligejerne ordentligt, så vi går jo ikke ud med bind for øjnene og sælger folk en varmepumpe, som er unødvendig stor, hvis man i stedet kan isolere sig ud af det og nøjes med en mindre varmepumpe,« siger han.

Dette indhold er produceret i samarbejde med en annoncør. Berlingske Medias uafhængige redaktioner har intet med udarbejdelsen og publiceringen at gøre.

Andre læser også