Danske boligejere med især en type realkreditlån kan se frem til mærkbare rentenedsættelser.
I hvert fald hvis Jyske Bank får ret i sin dugfriske renteprognose.
Her spår banken nemlig, at Den Europæiske Centralbank (ECB) vil sænke rente to gang i år svarende til et rentefald på cirka 0,5 procentpoint for boligejere med de helt korte, variabelt forrentede lån med navne som F-kort og Kort Rente, der får ny rente hvert halve år.
Næste gang disse boligejere skal have fornyet deres rente er til januar. Her står en boligejer med et afdragsfrit Kort Rente-lån på en million kroner til at spare cirka 370 kroner efter skat om måneden i renteudgifter.
Med et lån på tre millioner kroner løber besparelsen op i lidt over 1.100 kroner om måneden i andet andet halvår af 2025, viser beregninger, som Nordea har foretaget for Euroinvestor.
Investorerne på markedet tror lige nu på, at ECB-chef Christine Lagarde vil lette foden endnu mere fra rentebremsen i år. Markedet forventer nemligh, at Lagarde vil sænke renten med 0,7 procentpoint i år og med yderligere 1,4 procentpoint næste år.
Holder det stik, vil ECBs rente ligge helt ned på cirka 1,65 procent ved udgangen 2025 mod i dag 3,75 procent.
I USA vurderer Jyske Bank, at renten vil blive sat markant ned af den amerikanske centralbank, Fed.
Jyske Bank forventer, at Fed-chef Jerome Powell på næste rentemøde til september vil komme med en dobbelt rentenedsættelse på i alt 0,5 procentpoint fulgt op af yderligere to rentenedsættelser på hver 0,25 procentpoint i november og december.
I 2025 vurderer Jyske Bank, at Powell vil sænke rente med i alt 1,5 procentpoint for at understøtte det amerikanske arbejdsmarked, som her i sommer er begyndt at vise svaghedstegn i form af stigende arbejdsløhed og lavere jobskabelse end ventet.
De amerikanske renter har stor indflydelse på de 30-årige, danske realkreditlån.
Danske boligejere med fastforrentede realkreditlån skal imidlertid ikke sætte næsen op efter, at de ventede rentefald på den anden side af Atlanten vil betyde mærkbart lavere renter på deres lån.
Markedet har nemlig for længst indregnet hovedparten af de ventede rentefald i kurserne på de lange, danske realkreditlån.
I dag ligger kursen på det toneangivende 4-procentslån herhjemme på cirka 98,6.
Kursen skal gå over 100, før realkreditinstitutterne åbner lån med en rente på 3,5 procent eller 3,0 procent.
Jyske Bank vurderer, at der er en mulighed for, at det kan ske inden for det næste år.
»Baseret på vores renteforventninger kan det ske over det kommende år, men det er usikkert om det sker på kort sigt,« skriver banken i sin prognose.
Hør Thomas Castberg i den seneste udgave af Spar Kassen, hvor han kommer med et konkret sparetip til madlavningen, som han kalder 'en meget stor hammer'.
Lyt hos Apple Podcast, Spotify eller ved at klikke play herunder.