Danske boligejere kommer til at nyde godt af usikkerheden ude i verden. Renten falder, og det gør særligt 2 procent-lånet attraktivt.
Global usikkerhed giver billigere lån, og lange boligrenter befinder sig på det laveste niveau i ti måneder

Danskerne kan takke ustabile økonomier ude i verden for, at det bliver billigere at låne penge til boliger i den kommende tid. Særligt kursen på de 30-årige boliglån sætter rekord for tiden. De lange boligrenter befinder sig på det laveste niveau i ti måneder, lyder det fra Nordea Kredit.

LOG IND PÅ BT PLUS og læs meget mere om de lave renter og billige boliglån. Læs om årsagerne hertil og find ud af, hvilke fordele det giver dig som boligejer.

Modtag det ugentlige nyhedsbrev fra BT PLUS her.


Danske boligejere kommer til at nyde godt af usikkerheden ude i verden. Renten falder, og det gør særligt 2 procent-lånet attraktivt.
Global usikkerhed giver billigere lån, og lange boligrenter befinder sig på det laveste niveau i ti måneder

Danskerne kan takke ustabile økonomier ude i verden for, at det bliver billigere at låne penge til boliger i den kommende tid. Særligt kursen på de 30-årige boliglån sætter rekord for tiden. De lange boligrenter befinder sig på det laveste niveau i ti måneder, lyder det fra Nordea Kredit.

Kursen på det 30-årige 2,5 procent lån ligger på kurs 98,1, og det 30-årige 2-procent lån nærmer sig kurs 95, som gør det særdeles attraktivt.

»Vi har set, at renten er faldet på det seneste, og det er årsagen til, at det lån er blevet attraktivt igen.

Det betyder konkret, at man kan låne billigere, end man kunne inden, og man således kan købe for lidt mere, end man ellers har kunnet.

Det bidrager positivt til boligmarkedet,« siger cheføkonom i Nordea Helge J. Pedersen.

Rentefaldet gør det lettere at blive realkreditgodkendt og billigere at optage boliglån – til gengæld kan boligejerne glæde sig over, at deres huse bliver mere værd.

»Vi har haft en periode, hvor boligpriserne stagnerede og næsten faldt, og den udvikling vil der blive rettet op på med de billigere lån, men når der kommer gang i boligmarkedet, så får vi også højere boligpriser. Så man kan sige, at det her er godt for dem, der har boligerne, mens det bliver lidt dyrere for dem, der skal ud at købe. Til gengæld er lånene billigere at optage,« forklarer Helge J. Pedersen.

Tak til Janet Yellen

Boligkøberne og ejerne kan sende en særlig tak til direktøren for den amerikanske centralbank FED, Janet Yellen, fordi hun tidligere på ugen besluttede at nedjustere forventningerne til centralbankens rentestigninger, så der nu forventes to stigninger i løbet af 2016. Den beslutning fik investorerne til at vende sig mod de danske realkredit obligationer, og da de steg i kurs, faldt renten.

Lavere rente gør særligt 2 procent-lånet attraktivt for kommende boligkøbere. Foto: Simon Skipper Vis mere

Der er usikkerhed derude

»Faldet er knyttet til forventningerne om en amerikansk pengepolitisk stigning, som så blev nedjusteret. Samtidig kører den Europæiske Valutabank ECD et meget stort opkøbsprogram af statsobligationer – man har udvidet fra at købe for 60 mia. euro om måneden til at købe for 80 mia. euro, og den slags faktorer trækker renten ned. Man kan sige, at lav rente er fint, men det også udtryk for, at der er en usikkerhed derude, og at noget ikke helt fungerer i verdensøkonomien,« siger Helge J. Pedersen.

Vurderingen fra Nordea Kredit er, at vi vil se et svagt rentefald i årets løb, men i slutningen af året vil renten vende tilbage til niveauet fra slutningen af 2015. Boligejerne skal dog være opmærksomme på, at det lave niveau hurtigt kan give nye udsving i renten.

»Renten kan svinge forholdsvis hurtigt, og der kan pludselig være faktorer, som får den til at stige igen. Får vi stærke nøgletal fra USA, og vender de gode forventninger tilbage, så vil renten stige igen.

Når niveauet er så lavt, skal der ikke meget til, før vi ser udsving,« lyder det fra Nordeas cheføkonom.