Tusindvis af danske boligejere får ny rente på deres flekslån 1. april, og der er godt nyt på vej til mange af boligejerne.
Efter næsten to måneder med rentestigninger, er renterne nemlig begyndt at falde igen.
Renten på F1-, F3- og F5-lån bliver fastsat på renteauktioner i den første uge i februar, og særligt boligejere med F1-lån kan se frem til resultatet.
Det seneste år har deres rente ligget på lidt over 3,5 procent, og forventningen er ifølge chefanalytiker i Totalkredit Sune Malthe-Thagaard, at der på renteauktionen vil være hammerslag på en rente på cirka 2,5 procent.
Er F1-lånet uden afdrag, betyder det i runde tal en besparelse på over 500 kroner om måneden pr. lånte million kroner efter skat.
Boligejere med F3- og F5-lån kan derimod se frem til at få et gedigent rentesmæk, da deres rente var nede omkring nul, da de sidst fik fastsat deres renter for henholdsvis tre eller fem år siden.
»Den gode nyhed for dem er dog, at renterne på F3- og F5-lån på det seneste er faldet lidt tilbage, så stigningerne kan ende med at blive mindre end for en uge siden. Det er ikke meget, men lidt har også ret,« lyder det fra Sune Malthe-Thagaard, som tilføjer:
»Uanset kan boligejere, der skal have ny F3- eller F5-rente, glæde sig over, at de først skal have ny rente nu og ikke i for eksempel 2023, hvor renterne på disse låntyper var oppe over 3,5 procent.
F3- og F5-renterne ventes nemlig ligesom F1-renten at lande på cirka 2,5 procent ved de kommende renteauktioner.
Boligejere med F1-lån kan overveje, om de skal benytte lejligheden til et profilskifte til et F3- eller F5-lån for på den måde at sikre sig den lavere rente i længere tid.
»Det betyder dog også, at boligejeren potentielt går glip af endnu lavere renter, hvis de falder mere end ventet de kommende år. Så valget står mellem at tage et stik hjem eller gamble lidt for at få en større gevinst,« bemærker Sune Malthe-Thagaard.
Med i den overvejelse skal man også have, at bidragssatsen er lavere på et F5-lån end på et F1-lån. Et F5-lån vil altså i mindst det første år af bindingsperioden på fem år være billigere end F1-lånet.
Lyt til den seneste episode af podcasten Millionærklubben her:
