Der er rentefald på menuen for danske boligejere.

Og det kan i sidste ende betyde billigere boliglån og højere boligpriser. 

Sådan lyder det fra Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank i en kommentar torsdag formiddag. 

Den seneste tid har der været rentefald på danskernes realkreditlån, som følge af udsigten til en lempelse af pengepolitikken med rentesænkninger fra flere centralbanker. 

»Vi taler aktuelt om de højeste kurser på fastforrentede lån i rundt regnet to år. Det fastforrentede 4-procentlån med afdrag flirter med kurs 99, mens den afdragsfrie variant lige nu har rundet kurs 98,« lyder det fra cheføkonomen. 

Disse aktuelle rentefald har positiv konsekvenser for mange danske boligejere. 

Mange boligejere med variabel rente har allerede mærket et lille rentefald ved seneste rentefastsættelse i juli, påpeger cheføkonomen og fortsætter:

»Hertil kan rentefaldet på både variabel og fast rente give et nyt skub til boligmarkedet, da det kan være med til at skærpe interessen for at opsøge boligdrømmen for boligsøgende danskere.«

Hvis rentefaldene fortsætter og 4-procentlånet går over kurs 100, vil det i sidste ende betyde, at lånet bliver lukket, og realkreditinstitutterne må åbne et nyt lån med en lavere kuponrente på.

Det vil i dette tilfælde betyde en genoplivning af 3-procentlånet. Og hvis det bliver en realitet kan det åbne op for diverse muligheder for de danske boligejere. 

»For boligejere med relativt set høj fast rente for eksempel 5 pct. eller 6 pct., så kan en eventuel nedkonvertering begynde at blive aktuel, hvor man simpelthen lægger lånet om til en lavere rente,« forklarer cheføkonomen og fortsætter:

»Det vil give sig udslag i en lavere ydelse og et højere afdrag, såfremt lånet er med afdrag. Det vil dog omvendt også betyde en lidt højere restgæld, der er er omkostninger forbundet med låneomlægningen samt et kurstab.«

Jeppe Juul Borre peger også på, at åbningen af et lån med lavere kuponrente på samme tid også kan give lidt mere medvind til boligmarkedet:

»Boligmarkedet er påvirket af rentebevægelserne, hvor rentefald gør det billigere at låne penge til et boligkøb, og det kan sende priserne op.«

Michelin-kok Thomas Herman deler fortællinger om en lang karriere som top-kok og tv-personlighed i Masterchef og på DR i den seneste udgave af podcasten Spar Kassen. Efter 33.30 minutter fortæller han også, hvordan han selv sparer penge på madbudgettet.

Lyt hos Apple Podcast, Spotify eller ved at klikke play herunder.