Landets ejendomsmæglere har gyldne tider lige i øjeblikket, for der er særdeles godt gang i handelsaktiviteten på boligmarkedet.
Nogle steder i landet handles der endda flere boliger end under de vilde corona-tider, og det betyder altså nye rekorder. Det viser friske tal fra Boligsiden.
»Maj 2025 har simpelthen været fantastisk,« lyder det i en kommentar fra Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom hos Nordea Kredit.
»I sidste uge viste tal fra Boligsiden, at både hus- ejerlejligheds- og fritidshuspriserne var steget ganske pænt i maj, at liggetiderne igen var faldet, og at afslagene var skrumpet gevaldigt ind – og nu har vi forklaringen. Der er nemlig så stor interesse for at købe bolig, at de attraktive boliger rives ned fra mæglernes hylder,« lyder det videre fra boligøkonomen.
Redaktionschef og boligredaktør på Euroinvestor og B.T. Thomas Ambrosius peger på, at også stilstanden i nybyggeriet af lejligheder i København har været en faktor, der har været med til at presse priserne på boliger op i hovedstaden.
»I kølvandet på Ruslands invasion af Ukraine fik vi som bekendt en energi- og inflationskrise, som sendte renterne gevaldigt i vejret. Det gjorde det langt mindre attraktivt for investorer at skyde penge i ejendomsudvikling. De stadig flere købere i hovedstadsområdet har altså de seneste par år i grove træk skulle kæmpe om en konstant mængde boliger, og det presser selvsagt priserne op,« siger Thomas Ambrosius.
Zoomer vi ind på udviklingen i maj, er det særligt på husmarkedet i Odense og Aarhus at det går stærkt - enddog så stærkt, at coronatiden får baghjul. Antallet af solgte huse har nemlig aldrig været højere.
»Det er ikke voldsomt overraskende, at hussalget sætter rekord i både Aarhus og Odense. Begge byer oser af storbycharme, og samtidigt er priserne lidt lavere end i København. Derfor har mange unge familier stadig mulighed for at være med, hvis de er villig til at gå på kompromis med andre forhold i deres privatøkonomi,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
Konkret blev der på landsplan solgt 5.507 villaer og rækkehuse i maj mod 4.898 i april, og det svarer til en stigning på 12,4 pct - korrigerer man for sæsonudsving er stigningen på 4,8 pct. fra april til maj.
Der blev solgt 1.887 ejerlejligheder i maj, hvilket er en stigning på 8,3 pct. fra april når man sæsonkorrigerer, mens der blev solgt 1.116 sommerhuse, hvilket er en fremgang på 2,5 pct. når man sæsonkorrigerer.
Kigger man på udviklingen fra 2024 til 2025 er det gået endnu stærkere, da der er blevet solgt knap 12 pct. flere villaer- og rækkehuse i maj, 27,7 pct. flere ejerlejligheder og 14 pct. flere sommerhuse.
»Der er en enorm appetit på at købe ejerbolig i øjeblikket. Det er svært at pege på en enkelt faktor, der forklarer stigningen, men den sunde samfundsøkonomi, det stærke arbejdsmarked, de pæne lønstigninger og den faldende korte rente spiller helt sikkert en stor rolle,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.
