Hvis du er på markedet efter at købe en bolig, skal du i øjeblikket kigge langt efter en villa, en lejlighed eller særligt et sommerhus med rabat.

Andelen af boliger til salg med et nedslag i prisen er nemlig svundet markant ind efter et år, hvor danskerne har stået i kø for at købe nyt hjem.

Det viser tal fra boligmediet Boliga.dk.

I flere år har andelen af villaer og rækkehuse, der er til salg med rabat, ligget stabilt og udgjort lidt mere end hvert tredje hus på markedet. Det var også tilfældet sidste år, hvor andelen af villaerne og rækkehusene, som var til salg den første marts og havde et såkaldt nedslag i prisen, lå på 35 procent på landsplan. I år er puljen af huse med rabat derimod nede på 29 procent.

»Vi befinder os i det, der lidt poppet hedder sælgers marked. Lige nu er der så stor efterspørgsel for at købe en bolig, at det er vanskeligt at opnå rabat, når der er så mange om buddet,« siger Mikkel Høegh, der er boligøkonom hos Jyske Bank, til Boliga.dk.

»Markedet vil formentligt bremse op på et tidspunkt, hvor det igen bliver mere normalt med nedslag i priserne, men i den nærmeste fremtid, vil den store efterspørgsel formentlig fortsætte. Jeg tror, at vi kan begynde at se flere afslag i prisen efter foråret,« siger Mikkel Høegh.

Posen med huse til salg, hvor der er skåret i prisen, er allermindst i Høje Taastrup og Ringsted Kommune: Her er det kun 16,8 procent af de udbudte villaer, der har et nedslag i udbudsprisen.

Til gengæld er chancen for rabat på huskøbet størst på Lolland, hvor over 40 procent af de udbudte villaer er blev nedjusteret i prisen.

Sommerhusene overhaler lejlighederne

Ejerlejligheder og ferieboliger på boligmarkedet med et nedslag i prisen er også faldet drastisk ifølge Boliga.dks data:

Andelen af lejligheder til salg med et prisnedslag er på landsplan gået fra 27 til 20 procent - fra 1. marts 2020 til samme dag i år.  Antallet af sommerhuse med prisrabat er styrtdykket fra 35 procent til kun at udgøre 19 procent af udbuddet nu.

Det betyder også, at fritidshusene nu indtager førstepladsen - som ejerlejlighederne har siddet hårdt på i mange år - som den “mest eftertragtede” boligtype, hvor chancen for at købe med rabat er mindst.

»Der er ingen tvivl om, at sommerhusene er blevet meget populære også med de ferieudsigter, der har været her i krisen. Sommerhuse er den del af markedet, der har kørt i højeste gear. Men det betyder også, at det efter min mening, er den del af markedet, hvor man skal være mest forsigtig i forhold til at lade sig rive med og ende med at købe noget, man senere fortryder,« siger Mikkel Høegh til Boliga.dk.

Lige nu er de udbudte sommerhusene på markedet med et nedslag i prisen i gennemsnit sat 7,8 procent ned - ved samme tid sidste år kunne man spare 9,4 procent.

Se boliger til salg med prisnedslag her.