Fem millioner eller 750.000 kroner.

Hvis du er på udkig efter et sommerhus til at tilbringe din ferie og de varme sommermåneder i, så er der rigtig stor forskel på, hvor stort et beløb du skal finde i dit budget, alt efter hvor i landet du køber.

Det viser tal fra boligsitet Boliga.dk.

De helt store pengesedler skal du have frem, hvis du fx vil købe i Helsingør Kommune. Her koster en gennemsnitlig feriebolig nemlig næsten 4,9 millioner kroner - hvilket også gør kystområdet til landets dyreste sommerhus-kommune i øjeblikket*.

Det næstdyreste område er Aarhus med gennemsnitlige udbudspriser på godt 3,96 kroner.

En prisforskel på næsten en million kroner fra første til anden pladsen over de dyre sommerhus-kommuner, hvilket primært kan krediteres en af landets dyreste ferieboligområder, kystbyen Hornbæk, der har hjemme i Helsingør Kommune:

- Det er tæt på skov, strand og kun 40 minutter fra København, derfor er det et eftertragtet område, hvilket kan ses på priserne. Her er det helt normalt med en kvadratmeterpris på 50.000 kroner og grunde, hvor man kan bygge et nyt sommerhus, koster mellem 2,5 til 2,8 millioner kroner alt efter beliggenheden, det siger ejendomsmægler Peter Leander, der er indehaver af mæglerforretningen Nybolig Hornbæk til Boliga.dk.

"Afstand er altafgørende"

Med mange tusinde kilometer kystlinje i Danmark er Hornbæk bestemt ikke det eneste sommerhusområde ved vandet, men der er en god grund til, at det lige er her, at sommerhuspriserne ligger helt i toppen.

- Der er afstanden, som er altafgørende. Det tager for eksempel over en time at komme til Odsherred og næsten to til Rødby på Lolland fra hovedstaden, hvor de virkelig købestærke sommerhuskøbere bor, siger Peter Leander til Boliga.dk.

- Hvis der er for langt, får man måske kun brugt sommerhuset i ferierne, hvorimod hvis der ikke er så langt, kan man tage i sommerhus fredag efter arbejde og køre hjem mandag morgen. Det forpligter på sin vis også at få det brugt, når man køber sommerhus til de priser, siger Peter Leander.

Ifølge ham kommer køberne fra sommerhushandlerne i Hornbæk primært fra brokvarterene i København.

Billigt opsving

Knap så mange knaster skal der til at købe en feriebolig i netop Lolland, der for øjeblikket rummer landets billigste kontante udbudspriser på sommerhuse.

Her koster et fritidshus ifølge tal fra Boliga.dk i gennemsnit lige knap 745.000 kroner.

- Det er helt klart de lave priser på helårshusene her på Lolland, som smitter af på sommerhuspriserne, der dog historisk set er dyrere end de almindelig huse hernede, siger ejendomsmægler Frank Lynge, der er medindehaver af mæglerforretningen Nybolig Maribo & Rødby på Lolland.

- Men i øjeblikket kan vi mærke en stigende interesse for sommerhusene hernede, vi sælger flere og får mange henvendelser fra kunder, der gerne vil købe for at leje ud, fortæller Frank Lynge, der forventer, at priserne på sommerhusene på Lolland stiger med 10 procent næste år, hvor spadestikket til Femern-forbindelsen tages.

Sommerhuskøberne på Lolland er ifølge Frank Lynge primært fra Midtsjælland, som ikke har råd til at købe i Nordsjælland og i stedet tager sydpå, hvor de kan få mere for penge.

I Aalborg, Faxe, Mariagerfjord, Struer og Vesthimmerlands Kommune koster et gennemsnitligt sommerhus i øjeblikket også under én million kroner.

Se sommerhuse til salg lige nu her

*Boliga.dk har beregnet den gennemsnitlige kontante udbudspris på sommerhuse til salg d. 27. april fordelt på kommuner.