Efter måneder med renter på himmelflugt har de danske boligejere valgt at barbere ned på deres gæld til realkreditlån og flytte pengene over på opsparingen. 

Det viser tal fra Nationalbanken onsdag.

Realkreditgælden er sendt på skrump, vurderer privatøkonom i Arbejdernes Landsbank Brian Friis Helmer i en analyse.

»Det er bestemt ikke hverdagskost, at vi ser så mærkbart et fald i realkreditgælden, som vi gør i øjeblikket,« lyder det fra ham:

»De mærkbare rentestigninger har betydet, at tusindvis af boligejere har benyttet lejligheden til at omlægge deres fastforrentede lån og skære restgælden ned.«

I tørre tal var det samlede realkreditudlån til danske boligejere 1.742 milliarder kroner ved udgangen af maj – hvilket var 55 milliarder kroner mindre end for et år siden.

Det svarer til et fald på 3,1 procent.

»Typisk stiger realkreditudlånet over tid, så det er ret usædvanligt med deciderede fald i det samlede realkreditudlån,« som Brian Friis Helmer fra Arbejdernes Landsbank konstaterer.

Medvirkende til den atypiske udvikling har altså været, at der sidste år blev omlagt fastforrentede lån for knap 250 milliarder kroner. 

Den tendens er dog igen ved at aftage, hvor der på markedet i øjeblikket er meget få lånetilbud.

Medvirkende til nedadgående realkreditgæld har også været, at aktiviteten på boligmarkedet igennem længere tid har været faldende. 

Eksempelvis var antallet af handler i maj fire procent lavere end sidste år. Og det betyder selvfølgelig videre, at færre danskere har optaget ny realkreditgæld.

»Dog er der de seneste måneder kommet bedre stemning på boligmarkedet, med fremgang i antallet af handler efter vinterens meget lave aktivitet,« lyder det fra privatøkonom Brian Friis Helmer:

»Det kan igen give lidt mere medvind til realkreditgælden over den kommende tid.«