Pedalen er fortsat trykket helt i bund på markedet for ejerlejligheder.
Med over to en halv måned tilbage af året har 2025-salget af ejerlejligheder allerede overhalet salget i hele 2024.
Det viser nye ugetal fra Boligsiden.
Til og med uge 41 - altså sidste uge - er der i år blevet solgt 16.814 ejerlejligheder i Danmark.
Til sammenligning blev der i hele 2024 solgt 16.680 ejerlejkligheder.
»Ejerlejlighederne har virkelig været en eftertragtet vare i år, og derfor er det måske heller ikke i sig selv overraskende, at dette års salg ville overgå sidste år. Det overraskende er mere tidspunktet, for der er trods alt stadig knap tre måneder tilbage af 2025,« siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
»Og med det tempo, som der er på ejerlejlighedsmarkedet, ser det ikke umiddelbart ud til, at salget vil bremse markant op i resten af året.«
Salget af ejerlejligheder i 2025 indtil har også overgået det samlede salg i 2022 2023, hvor salget lød på henholdsvis 14.033 og 15.667 ejerlejligheder.
Antallet af lejlighedsejere, der sætter boligen til salg, er lavere end på samme tidspunkt sidste år, og også en smule lavere end gennemsnittet for ugen i de tidligere år. Det påvirker udbuddet, som igen er faldet en smule i sidste uge, påpeger Birgit Daetz.
Det lave udbud og den høje efterspørgsel har sendt priserne på ejerlejligheder kraftigt i vejret, især i København.
De seneste 12 måneder er ejerlejligheder i hovedstadskommunen steget med over 19 procent, og en gennemsnitlig treværelses lejlighed på 80 kvadratmeter blev i september i år solgt for 5.214.000 kroner.
Mens de eksisterende lejlighedsejere kan glæde sig over, at de sover sig til store stigninger i friværdierne, bliver det sværere og sværere for førstegangskøbere at komme ind på det københavnske boligmarked, da prisstigningstakten langt overstiger udviklingen i reallønnen og dermed muligheden for at spare op til en lejlighed.