Som så mange andre danskere klikkede pensionisten Birger Johansson sig tirsdag ind på vurderingsportalen.dk for at se den nye ejendomsvurdering på sit hus i Lyndby.
Det var lige før, han fik kaffen galt i halsen, da han så tallet på skærmen.
Birger Johansson kan i sit område se, at hans 750 kvadratmeter store grund burde koste lige omkring 950.000 kroner. Vurderingsstyrelsen var anderledes optimistiske.
»Jeg tror, at der er kommet et nul for meget på. Så giver det hele mening,« siger Birger Johansson.
Grundværdien blev nemlig vurderet til hele 9.563.000 kroner.
Det kan have betydning, hvis han bliver nødt til at sælge huset, inden han kan nå at klage over vurderingen i 2025.
»Det er åbenlyst, at der er sket en fejl, men det vil nok give noget usikkerhed hos en eventuel køber.«
Den samlede ejendomsvurdering på Birger Johanssons hus lød på 2.664.000 kroner.
Det vil sige, at huset – ifølge den nye vurdering – trækker værdien af grunden næsten 7.000.000 kroner ned.
Sådan noget slår skår i et i forvejen presset forhold mellem Birger Johansson og skattesystemet.
»Det er et problem for tilliden til vores skattesystem, når der hele tiden kommer små groteske fejl som dem her, der ikke kan klages over før 2025,« siger han og fortsætter.
»I forvejen er min generelle tillid til skattesystemet meget begrænset, fordi vi har et inddrivningssystem, der i mange år har været havareret. Det burde være muligt at gardere sig mod sådan noget her med kunstig intelligens.«
En teknikalitet, forklarer styrelse
Overfor Ritzau forsikrer Vurderingsstyrelsen, der hører under Skat, at den negative ejendomsværdi i mange boligejeres ejendomsvurdering kan skyldes en teknikalitet.
»Som altovervejende hovedregel vil ejendomsværdien være højere end grundværdien, men det modsatte kan i visse tilfælde observeres,« oplyser styrelsen i et skriftligt svar.
Det kan eksempelvis være tilfældet, hvis der er tale om en ejendom med blandet anvendelse (ejerbolig og erhverv, red.), hvor der alene skal ansættes en ejendomsværdi for boligenheden, mens der skal udarbejdes en grundvurdering for hele grunden.
Det vil sige både for den andel af grunden, der anvendes til boligformål, og den andel, der anvendes til erhvervsformål.
Hvis den foreløbige ejendomsvurdering giver anledning til bekymring eller spørgsmål, bør man kontakte Vurderingsstyrelsen.
