Boligmarkedet i København har været brandvarmt de seneste mange måneder.

Salgstiderne har været korte, udvalget har været begrænset, og priserne er steget måned for måned.

Men nu er der tegn på, at en smule af tempoet er taget ud af det københavnske boligmarked.

I maj steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris på en lejlighed i København til 76.076 kroner. Det svarer til en månedlig stigning på knap 1,1 procent.

Det viser tal fra Boligsiden, som samler annoncer fra landets ejendomsmæglere.

Når man korrigerer for almindelige udsving som følge af sæson, er der tale om en stigning på 0,7 procent.

Det skriver Daisy Hollen Dickmeiss, som er boligøkonom i Nykredit, i en kommentar.

Hun pointerer samtidig, at det er den laveste månedlige stigning i lejlighedspriserne i København siden maj 2024.

- Den lavere prisstigningstakt kan afspejle, at det københavnske ejerlejlighedsmarked er på vej lidt ned i gear, hvilket stemmer overens med vores forventning om, at tempoet, hvormed priserne stiger, vil gå ned i gear fra sommeren 2026, skriver Daisy Hollen Dickmeiss.

I løbet af et år er de gennemsnitlige salgspriser på en lejlighed i København ifølge Boligsidens tal steget med 24,6 procent.

Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, mener, at de lavere prisstigninger hænger sammen med større nedslag og et stigende udbud.

- Det er med til at tage toppen af de store prisstigninger, som vi ellers har set det seneste år, siger hun i en pressemeddelelse.

Også huspriserne er steget det seneste år. Her er det særligt kommunerne omkring Aarhus og København, som trækker priserne i vejret.

Det gælder for eksempel Glostrup vest for København. Her er huspriserne steget 25 procent det seneste år. Nu koster et hus i gennemsnit 39.116 kroner per kvadratmeter i Glostrup.

Dermed koster et hus på 140 kvadratmeter i Glostrup nu i gennemsnit knap 5,5 millioner kroner.

/ritzau/