Det kan meget snart være slut med at bede om tilbud på et 4-procents realkreditlån med mulighed for ti års afdragsfrihed.
I hvert fald ligger dagens gennemsnitskurs på obligationen bag lånet lige nu over 100. Hvis det fortsat er tilfældet, når handlen med værdipapirer lukker klokken 17 i dag, bliver der ikke givet nye tilbud i morgen.
- Det vil betyde, at det er 3,5-procentlånet for både lån med afdrag og den afdragsfrie variant, der vil være det ledende boliglån med fast rente, siger Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker hos Totalkredit.
Renteudviklingen betyder, at lånere med et 5- eller 6-procentlån på sigt får bedre muligheder for at nedkonvertere deres lån og få en lavere månedlig ydelse.
3,5-procentlånet med afdrag ligger dog lige nu omkring kurs 97,5.
Derfor vil det ifølge Brian Friis Helmer, der er privatøkonom hos Arbejdernes Landsbank, kræve, at kursen falder yderligere, hvis ikke kurstabet i forbindelse med konverteringen skal blive for stort.
- I vores optik skal vi dog have yderligere rentefald herfra, så vi får 3,5-procentlånet endnu tættere på kurs 100, før boligejerne i mærkbart højere grad sætter gang i konverteringerne, lyder hans vurdering.
Næste opsigelsesfrist for fastforrentede realkreditlån hedder 31. oktober.
/ritzau/