Duften af nyslået græs. Solsorten, der synger solen ned, og en åben terrassedør, der lukker sommeren ind i stuerne.

Der sker noget med boligkøbernes humør og lyst til at skrive under på salgsaftalen, når sommeren melder sin ankomst.

Og der har været gang i den hos ejendomsmæglere og boligadvokater i årets første sommeruge, viser friske tal fra Boligsiden.

I uge 23 - den første uge her i juni - blev der solgt 293 sommerhuse. Det er 18 procent flere end i samme uge sidste år og hele 58 procent flere end gennemsnittet for uge 23 i perioden 2015-2019, inden coronapandemien satte ild i sommerhusmarkedet herhjemme (se skema i bunden af artiklen, der viser udviklingen).

Også villaer og rækkehuse er gået som vaffelis på en varm sommerdag.

Her er salget steget med to procent i forhold til uge 23 i 2025 og med hele 41 procent sammenlignet med samme uge i perioden 2015-2019.

»Den høje aktivitet blandt boligkøberne fortsætter, og selvom niveauet for uge 23 allerede var højt sidste år, har boligkøberne skruet en lille smule op for aktiviteten i årets første sommeruge i år,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Til gengæld er salget af ejerlejligheder bremset en smule op, selvom aktiviteten stadig er høj historisk set. 

Sammenlignet med uge 23 sidste år er salget af ejerlejligheder faldet med to procent, mens det sammenlignet med gennemsnittet for uge 23 i perioden 2015-2019 er steget med ni procent.

Samtidig melder sælgerne sig også på banen.

Overordnet er der sat 2.756 boliger til salg i sidste uge, hvilket er fire procent flere end i samme uge sidste år og otte procent flere end gennemsnittet for uge 23 i årene 2015-2019.

Det betyder, at køberne har fået lidt mere at vælge imellem.

Birgit Daetz forventer, at den høje aktivitet på boligmarkedet vil forsætte de næste uger.

»Vi ser ofte, at boligsalget topper i ugerne op til skolernes sommerferie, hvor både købere og sælgere gerne vil have handlen i hus inden ferien, hvor vi er optaget af andre ting,« siger hun.

De seneste tal fra Boligsiden viser, at køberne på landsplan ved udgangen af april skulle lægge 2.744.000 kroner for et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter.

Den pris dækker imidlertid over store geografiske forskelle.

I Gentofte Kommune skulle køberne ved udgangen af april betale 9.515.000 kroner for 140 gennemsnitlige kvadratmeter hus, mens køberne på Lolland skulle have 850.000 kroner op af lommen for 140 kvadratmeter hus.

Et gennemsnitligt sommerhus på 80 kvadratmeter på landsplan havde ved udgangen af april i år hammerslag på 2.066.000 kroner.

I Københavns Kommune, som er landets største marked for ejerlejligheder, skulle køberne ved udgangen af april betale 6.015.000 for en gennemsnitlig treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter.