Især på Sjælland er det stukket af.
Boligpriserne har været brandvarme i løbet af 2025, og intet tyder på, at det stopper lige foreløbig.
Sådan lyder det fra seniorøkonom ved Nykredit, Svend Greniman Andersen.
For boligpriserne er fortsat med at stige i januar 2026.
Ifølge Boligsiden steg huspriserne med 0,6 procent på landsplan, ejerlejlighedspriserne med 1,5 procent og sommerhuspriserne med 0,8 procent.
Lejlighedspriserne er dermed steget 17 % på landsplan det seneste år og ligger nu 22 % over den seneste pristop fra 2022, hvor stigende renter sendte boligpriserne ned.
Ifølge Nykredit viser markedet for parcelhuse, at huspriserne stiger i de fleste landsdele i januar.
»Over de seneste tre måneder er huspriserne især steget på Sjælland og i Nordjylland. På Sjælland breder prisstigningerne fra Hovedstaden sig som ringe i vandet til de omkringliggende områder i takt med, at både førstegangskøbere og familier på jagt efter mere plads søger mod lavere kvadratmeterpriser,« lyder det fra Svend Greniman Andersen.
Og de lavere kvadratmeterpriser øger efterspørgslen længere ude på Sjælland og driver boligpriserne op.
I Nordjylland har prisudviklingen været afdæmpet i en længere periode, fordi efterspørgslen efter klassiske parcelhuse er svækket i nogle dele af Jylland på grund af befolkningsudviklingen.
Det trækker i retning af lavere priser, men bliver altså nu opvejet af den stigende tendens på landsplan.
I Danmarks to største byer stiger prisen i et højt tempo.
I København fortsætter prisstigningerne på ejerlejligheder i et højt tempo. I København er lejlighedspriserne steget med 24 procent over det seneste år.
I Aarhus er der nu også en tendens til vedvarende prisstigninger, og ejerlejlighedspriserne er steget 3 procent de seneste tre måneder og 11 procent over det seneste år. Det skal ses i lyset af, at ejerlejlighedspriserne i Aarhus blot er steget 13 procent siden september 2021.
Svend Greniman Andersen understreger, at på trods af Trumps handelskrig og generel markedsuro, så har det danske boligmarked forholdt sig i ro.
Og i Nykredit forventer man fortsat stigende boligpriser i 2026 og 2027.
I København forventer de, at den nuværende prisstigningstakt fortsætter et stykke tid endnu, men at den dog går et gear ned midt i 2026.
Prognosen bygger på en dansk økonomi i vækst – om end i et lavere tempo end de seneste år.