Hvis du går og drømmer om lavere rente på dit boliglån, så skal du læse med her.
For med hus eller ejerlejlighed fælgfer der realkreditllån, og nu er det populære afdragsfrie 4-procentslån tæt på at lukke for tilbud.
Det skriver chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard i Totalkredit i en kommentar.
Kurserne på det fastforrentede boliglån har været stigende de sidste dage, og det har nu fået den afdragsfrie variant af 4-procentslånet til at være på lukkekurs.
»For en måneds tid siden lukkede 4%-lånet med afdrag, og nu kan 4%-lånet med 10 års afdragsfrihed meget vel lide samme skæbne. Her til formiddag handler obligationen bag lånet lige omkring 100, og er gennemsnittet over 100 kl. 17 i dag, så er lånet lukket for tilbud fra i morgen,« skriver Sune Malthe-Thagaard og fortsætter:
»Det vil betyde, at det er 3,5%-lånet for både lån med afdrag og den afdragsfrie variant der vil være ledende boliglån med fast rente. Og samtidig er kursen på netop de lån også steget, så gode konverteringsmuligheder for 5%-lånene rykker et skridt nærmere.«
»Der er frist for at opsige lån med udgangen af oktober, så det er meget interessant for boligejere med 5%-lån at holde øje med kursen på 3,5%-lånet, så det kan spare på renten. Normalt skal vi dog over kurs 98, før interessen for alvor opstår, men der er ikke langt til, at vi kommer derhen.«
Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, stemmer i lukningskoret.
»4%-lånet med afdragsfrihed ligger klinet op ad kurs 100. Skulle det ende dagen med en gennemsnitskurs på mere end 100, så er lånet fortid fra i morgen. I så fald vil det være første gang siden starten af i år, at 4%-lånet med afdragsfrihed forsvinder fra lånehylderne.«
»Der er heldigvis gode alternativer til boligejere, som står og skal bruge fastforrentet finansiering til fx boligkøb eller boligrenovering, da 3,5%-lånet allerede er muligt at få. Den seneste måneds rentefald falder samtidig ganske kærkomment sammen med næste opsigelsesfrist for boligejere med fastforrentede lån ved udgangen af oktober.«
Sidst 3,5%-lånet med afdrag havde en kurs over 98 var i december sidste år, men det var meget kortvarigt.