Priserne på ejerlejligheder i København har ikke blot taget elevatoren op til øverste etage de seneste 12 måneder.
De er nu skudt op igennem taget.
Det seneste år er prisen på ejerlejligheder i Københavns Kommune steget med ikke mindre end - hold nu fast! - 25,5 procent.
Det viser en dugfrisk opgørelse over boligpriserne i februar i år fra Boligsiden, som har målt prisudviklingen de seneste 15 år.
Ikke engang under de vilde coronaår, hvor danskerne shoppede boliger som en sukkerhungrende 7-årig i en slikbutik, så man så høje prisstigninger på så kort tid.
»Der er ikke noget positivt at sige om de kraftigt stigende ejerlejlighedspriser, ud over at det selvfølgelig er godt for de nuværende ejeres pengepung. København er efterhånden blevet så dyr, at mange unge udelukkes,« siger chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.
Hun tilføjer, at Aarhus med prisstigninger på 13,2 procent de seneste 12 måneder styrer i samme retning.
»Der er brug for væsentligt flere boliger, hvis storbyens ejerlejlighedsmarked også skal være en mulighed for førstegangskøbere med almindelige lønninger,« siger Lise Nytoft Bergmann.
Lejlighedskøberne i hovedstadskommunen måtte i februar lægge hele 72.321 kroner for én kvadratmeter gennemsnitlig københavnerlejlighed.
Det betyder, at en gennemsnitlig treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter i februar havde hammerslag på 5.786.000 kroner - en stigning på 1.174.000 kroner siden februar 2025.
På landsplan steg lejlighedspriserne med 2,0 procent fra januar til februar i år.
Omvendt faldt priserne på huse i samme periode tilbage med 0,2 procent.
Men når man korrigerer for almindelige sæsonudsving, steg huspriserne faktisk med 0,2 procent i februar, og det er det hårde vintervejr i februar taget i betragtning ganske ‘imponerende’, bemærker Lise Nytoft Bergmann.
Februar 2026 var nemlig den koldeste februar siden 2018, og sneen lå i februar over villavejene i hele 17,5 såkaldte snedækkedøgn. I det lys er det ifølge boligøkonomen overraskende, at danskerne fortsatte boligjagten mellem snedriverne.
»Det er nu engang nemmere at vurdere omgivelserne og havens kvaliteter, når man kan se forskel på bede, havegange og græsplæne, end når alt går ud i et, fordi haven er dækket med sne,« siger Lise Nytofft Bergmann.
Et gennemsnitlig hus på 140 kvadratmeter blev på landsplan solgt for 2.661.000 kroner i februar.
I Københavns Kommune blev et gennemsnitligt hus på samme størrelse solgt for 8.700.000 kroner i februar, mens man i landets billigste kommune, Lolland Kommune, skulle lægge 720.000 kroner for 140 gennemsnitlige kvadratmeter hus.