Der er sjældent langt til en rabatkode, når der skal shoppes nye jeans, kondisko og induktionsgryder.
Og selv når købet bliver skaleret op i de prishøjder, hvor det er nødvendigt med både bankgodkendelse og mæglerindblanding, er der gode muligheder for at få rabat.
I mere end otte ud af ti handler sidste år landede den endelige salgspris nemlig et billigere sted, end den pris som mægler og sælger i første omgang udbød huset til salg for. Det viser en opgørelse fra boligsiden Boliga.*
Og det er netop væsentligt for køberne at huske på, at prisen printet på salgsopstillingen ikke nødvendigvis er fast:
»For det første er det vigtigt at slå fast, at en udbudspris på en bolig er et udgangspunkt for en forhandling om den endelige salgspris mellem køber og sælger. Som køber er det vigtigt at gøre sit hjemmearbejde ordentligt i forhold til at se nærmere på, om udbudsprisen er fastsat nogenlunde realistisk i forhold til tilsvarende boliger i området. Her kan det være relevant at se nærmere på salgspriserne, som er data, der er offentligt tilgængelige,« siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom hos Realkredit Danmark.
»Endelig kan man også se på udbudspriserne på tilsvarende boliger i området – dog med det forbehold, at de også kan være blevet sat en tand for højt i forhold til det underliggende markedsniveau.«
Geografiske forskelle
Selvom Danmark er et lille land, så er der store geografiske forskelle på boligmarkedet - og dermed på mulighederne for at få justeret på prisen. Altså er der visse områder, hvor det er lettere at være tilbudsjæger på boligjagt.
I nordsjællandske Vejby landede prisen kun under den første udbudspris i halvdelen af hushandlerne, mens den eksempelvis i Randers NV blev justeret i 97 procent af sidste års handler.
Uagtet, at det er helt normalt at få prisen justeret - og man hjemmefra har tjekket alle udbuds- og salgspriser for området, så kan man som køber finde sig selv i en situation, hvor man måske ikke får forhandlet det afslag hjem, man havde håbet på:
- Det hjælper eksempelvis ikke meget at slå på, at en tilsvarende nabobolig ved siden af blev solgt billigere for nyligt, hvis der er andre potentielle købere, der er villige til at give mere for boligen her og nu. Med andre ord skal man som køber passe på med at stirre sig for blind på, hvad prisen 'bør' være, da man risikerer at miste drømmeboligen, siger Christian Hilligsøe Heinig til Boliga.
Det var faktisk kun i Humble på Langeland og i nordjyske Fårup, at alle handler endte med, at husene blev solgt for et lavere beløb, end de oprindeligt var sat til salg for.
Se hvor mange, der har fået rabat på boligkøbet i din by her.
* Boliga har opgjort, hvor stor en andel af de handlede boliger sidste år der blev solgt til en lavere pris end den første udbudspris. Der er kun medtaget postdistrikter med minimum 20 salg i perioden.
