Ikke sket i 2,5 år: Lejlighedspriserne falder i København 

Det er ikke sket siden marts 2024. 

Men nu er det altså en realitet, at der er sket et prisfald på ejerlejligheder i København i september måned. 

I kommunen er den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder faldet med 1,0 procent den seneste måned, hvilket bringer salgsprisen ned på 75.414 kroner per kvadratmeter, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. 

Dog ligger lejlighedspriserne fortsat 15,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år, skriver Boligsiden i en pressemeddelelse. 

»Der sker mange ting på det københavnske lejlighedsmarked i øjeblikket. Udbuddet er vokset markant i 2026, og nu ser vi et prisfald blandt andet som en konsekvens af de flere valgmuligheder og en lavere efterspørgsel blandt køberne,« forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:

»Det er ikke mange måneder siden, vi talte om årlige prisstigninger på mere end 20 procent på det københavnske lejlighedsmarked, og selvom priserne fortsat ligger væsentligt højere end for et år siden, er de seneste måneders udvikling også et eksempel på, hvor hurtigt tingene kan ændre sig på lejlighedsmarkedet, som vi også tidligere har set det ske.«

Modsat forholder priserne sig i Aarhus, hvor priserne er steget, endda ret kraftigt, viser tallene. 

Helt præcist er lejlighedspriserne steget 3,7 procent den seneste måned i kommunen, hvilket er den tredjehøjeste månedlige stigning i hele Boligsidens statistik, og som bringer den gennemsnitlige salgspris op på 50.649 kroner per kvadratmeter

Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er lejlighedspriserne steget 23,3 procent i Aarhus Kommune. Ifølge Birgit Daetz er det første gang, at lejlighedspriserne krydser 50.000 kroner per kvadratmeter i Smilets By. 

Alene i 2026 er lejlighedspriserne i Aarhus steget cirka 20 procent.