Det er ikke blot kviksølvet i termometeret, der gløder. Også boligmarkedet er glohedt lige her op til skolernes sommerferie.

I sidste uge - altså i uge 25 - blev der ifølge Boligsidens nye ugetal solgt hele 2.376 boliger i Danmark.

Det er ikke blot det højeste antal solgte boliger på en enkelt uge i år.

Det er også det næsthøjeste niveau for netop uge 25, som Boligsiden har registreret i sin statistik, der går tilbage til 2015. 

Kun i det vilde coronaår 2020 gik det stærkere. Dengang skiftede hele 2.764 boliger hænder i uge 25.

»Vi har ligesom sidste år set en generel høj aktivitet blandt boligkøberne i årets første halvdel, og nu hvor vi nærmer os sommerferien, vil alle dem, der har været på udkig, gerne have afsluttet handlen, så der er styr på sagerne inden sommerferien,« siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Køberne har især haft travlt med at få skrevet under på købsaftalerne på huse og sommerhuse i den forgangne uge.

Sammenlignet med uge 25 sidste år steg antallet af sommerhushandler med hele 24 procent, mens salget af villaer og rækkehuse i samme periode steg med otte procent.

Omvendt kølede salget af lejligheder lidt ned, da antallet af handler er faldet med otte procent i uge 25 i år sammenlignet med samme uge sidste år. 

De friske ugetal underbygger den tendens, vi har set de seneste uger, hvor det meget høje tempo på det københavnske marked for ejerlejligheder er begyndt at aftage, da priserne er kommet op i et niveau, der tvinger en del købere til at kigge efter bolig uden for hovedstaden.

De færreste kan være med, når priserne er oppe i 76.076 kroner pr. kvadratmeter, som prisen ramte i maj. 

Det betyder nemlig, at en gennemsnitlig treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter i Københavns Kommune i maj i år blev solgt for 6.086.000 kroner, mens et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i hovedstadskommunen blev solgt for 9.148.000 kroner.

Den slags priser kan få førstegangskøbere være med på, medmindre de får hjælp af forældrene. 

Førstegangskøberne søger derfor i stigende grad ud i forstadskommuner som for eksempel Glostrup, hvor 140 kvadratmeter hus i maj kostede 5.476.000 kroner, eller helt væk fra hovedstadsområdet, hvor man får flere kvadratmeter fra pengene.

I Frederikssund, som ligger på S-togsnettet og med under en times transport til centrum af København, kan man eksempelvis få eget hus på 140 kvadratmeter for i gennemsnit 3.222.000 kroner.