Man skal have levet under en sten, hvis man ikke har lagt mærke til, at der var heftig aktivitet på boligmarkedet gennem 2025.
Eller også skal man have boet i tre jyske kommuner.
For i hele 95 ud af landets 98 kommuner blev der solgt flere boliger i 2025 end i 2024, og på landsplan har der kun i corona-årene 2020 og 2021, hvor danskerne brugte nedlukningerne til at shoppe boliger, solgt flere huse, ejerlejligheder og sommerhuse end i 2025.
Det viser dugfriske tal fra Boligsiden, hvis statistik går tilbage til januar 2011.
Mens den i mange tilfælde desperate boligjagt i Københavns Kommune pressede priserne op med over en million kroner fra januar til december 2025 på en gennemsnitlig treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter og et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i hovedstadskommunen, er virkeligheden en helt anden i tre nordvestjyske kommuner.
I Lemvig Kommune blev der i 2025 solgt 5,1 procent færre boliger end året før. I Struer Kommune faldt handelsaktiviteten i samme periode med 3,2 procent og i Morsø Kommune med 1,6 procent.
Den lave handelsaktivitet og det relativt høje udbud i forhold til efterspørgslen afspejler sig i priserne i de tre nordvestjyske kommune.
Mens et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i Københavns Kommune blev solgt for 8.777.000 kroner i december 2025, skulle man på samme tidspunkt blot lægge 918.000 kroner for at få 140 gennemsnitlige kvadratmeter hus i Morsø Kommune, hvor prisen faldt med 53.000 kroner gennem 2025.
I Lemvig Kommune havde et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter hammerslag på 941.000 kroner i december sidste år, mens prisen lød på 1.110.000 kroner i Struer Kommune.
I 2025 blev der i alt solgt 100.294 ejerboliger, og over de sidste 15 år, er det kun i 2020 og 2021, at antallet har været endnu højere.
Til sammenligning blev der solgt 86.085 ejerboliger i 2024 – og vi har altså set en stigning på næsten 17 procent i 2025.
Boligmarkedet kører altså i højeste gear. Det afspejler sig i de flotte prisstigninger, som vi har været vidne til i store dele af landet, bemærker chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann:
»Der har været godt gang i boligmarkedet over hele landet i 2025, og fremgangen er ikke kun koncentreret i og omkring de store byer. I mange af de små og mellemstore kommuner er boligmarkedet også gået et gear op, og det er dejligt for de mange sælgere, som har ønsket at rykke videre til noget større, noget mindre eller noget helt andet.«
På landsplan steg huspriserne i 2025 med hele 7,5 procent mod i gennemsnit 3,2 procent de seneste 15 år.
I Københavns Kommune steg huspriserne med hele 15,3 procent sidste år, mens prisstigningerne røg op gennem taget på ejerlejligheder i hovedstadskommunen, der i 2025 kunne notere sig for alletiders prisrekord med en stigning på - hold nu fast! - 23,3 procent.
Både Nationalbanken, regeringen, realkreditinstitutterne og de store banker herhjemme forventer, at priserne vil fortsætte op i år, ikke mindst i hovedstadsområdet.