Langt de fleste får medhold, når de melder deres udlejer til huslejenævnet

På årlig basis bliver flere hundrede private udlejere meldt til huslejenævnet i deres kommune. Deres lejere mener, de er blevet taget ved næsen, da de underskrev en lejekontrakt og sagde ja tak til en månedlig husleje. Og i 9/10 tilfælde får lejeren medhold. Ofte med store økonomiske konsekvenser for udlejeren.

- Man skal ikke leje sin bolig ud, medmindre man har økonomi til at sende flere tusind kroner i halen på et lejemål, siger Torben Christensen, administrerende direktør hos Ejendomsforeningen Danmark, der varetager udlejernes rettigheder.

Private kan komme i klemme

- De professionelle udlejere kender lejeloven og ved, hvad de må tage for deres lejlighed, men der er en stor gruppe private udlejere, der kommer i klemme og mister flere tusind kroner om måneden, siger han videre.

Både hos Ejendomsforeningen Danmark (ED) og Lejernes Landsorganisation (LLO) er man enige om, at der er et problem i trekantsdramaet lejer-udlejer-lejeloven, men man er selvsagt ikke enige om, hvem der skal betale regningen.

- Humlen er, at en stor del af de private udlejere er brændt inde med en lejlighed, som de har købt for dyrt. Vi har selvfølgelig sympati for de ejere, for det er en forfærdelig klemme at ende i, men man kan ikke bare skubbe regningen videre til sine lejere og forvente, at de dækker udgifterne, siger Claus Højte, der er direktør i LLO Hovedstaden.

- Men hvem skal så?, spørger Torben Christensen fra ED, der påpeger, at der er flere tilfælde af lejere, der systematisk går fra den ene lejlighed til den anden, hvor de umiddelbart inden lejemålets udløb, melder deres udlejer til huslejenævnet. Og får medhold.

- Er man rigtig uheldig, har man indgået en ubegrænset lejekontrakt, der tillader lejeren at blive boende. Man kan altså risikere at hænge på lejeren og lejligheden resten af livet, siger Torben Christensen.

Antal sager

Hvert år melder en store gruppe lejere deres udlejere til huslejenævnet i deres kommune, fordi de mener, deres husleje er for høj. Ifølge Claus Højte, direktør for Lejernes Landsorganisation Hovedstaden er antallet af sager særligt højt i de store, attraktive studiebyer.

Antal sager om for høj leje indbragt for huslejenævnet:

Aalborg Kommune: 41 (2013)
Aarhus Kommune: 238 (2012)
København: 400-450