Johan Rose måtte betale 67.000 kroner tilbage til sine lejere efter en afgørelse fra huslejenævnet. Han handlede i bedste tro, men føler sig stemplet som kriminel.

- Jeg kunne gå fallit, eller jeg kunne leje min lejlighed ud. Beslutningen var nem at tage, siger 38-årige Johan Rose.

I stedet for at miste næsten 800.000 kroner og gå personligt fallit, hvis han solgte ejerlejligheden i København NV, valgte Johan Rose at leje de 77 kvadratmeter på fjerde sal ud, da han og konen for et par år siden ville væk fra storbyen for at stifte familie. Han undersøgte markedet på de forskellige lejeportaler på nettet og satte huslejen til 8600 kr. om måneden.

- Jeg anede ikke, hvad jeg skulle sætte den til. Jeg kiggede på lignende lejligheder i området på boligportalerne og vurderede, hvad jeg selv syntes, var rimeligt, siger Johan Rose.

Men huslejen var for høj, har huslejenævnet siden slået fast. For på trods af at lejerne havde givet udtryk for, at de var tilfredse med lejen, da de skrev under på lejekontrakten, indbragte de sagen for Huslejenævnet. Og ifølge nævnets afgørelse må lejen for de tre værelser i København NV højst være 5700 kroner om måneden. Derfor måtte Johan Rose betale 67.000 kroner tilbage til lejerne, der havde boet i lejligheden i et år.

Og Johan Rose er langtfra den eneste private udlejer, der har brændt fingrene på lejeloven. Hvert år bliver en lang række private udlejere ramt af store huslejenedsættelser, og flere juraeksperter har i en artikelserie i Berlingske for nylig beskrevet loven som både ’håbløs’ og ’forældet’. Også politikerne har debatteret lejeloven, og Søren Pind udtalte forleden i Berlingske, at man burde droppe den omfattende regulering for i stedet at lade markedet tale, fordi loven er ældgammel.

Johan Rose er ikke enig i Søren Pinds løsning. Men han mener også, at loven skal ændres, så den er mere tidssvarende. Da han udlejede sin lejlighed, handlede han i bedste tro. Og selv om han ikke er blevet økonomisk ruineret af sagen, så føler han sig stemplet som en ågerkarl.

- Jeg ærgrer mig da over det, for jeg følte egentlig, at jeg var en god udlejer. Jeg hjalp til, når der var problemer, og da køleskabet stod af, var lejerne endda med ude at vælge et nyt, som de også kunne lide. Kriminel er et stærkt ord at bruge, men man føler sig næsten sådan, siger Johan Rose.