Du kan godt nok også opsige lånet efter 31. juli, men så kommer du til at betale de såkaldte differencerenter frem til terminen efter, 31. december. Altså i fem måneder, hvor du helt unødvendigt betaler de ekstra renter.
Med BT PLUS får du:
- Artikel: Skift boliglån og spar tusindvis af kroner
- Konverteringsoversigt i pdf-dokument
- Artikel: Ny stor konverteringsbølge kan være på vej
- Guide: Styr sikkert igennem lånejunglen
BT PLUS anbefaler også:
Danskerne er åbenbart ved at opdage, at de fastforrentede boliglån netop nu er historisk attraktive. I hvert fald overvejer 4 ud af 10 boligejere med variabelt forrentede lån (flekslån, red.) at skifte til fast rente. Det vil i givet fald betyde låne-omlægninger for små 400 milliarder kroner. Det konkluderer en undersøgelse Epinion har foretaget for landets største realkreditforening, Nykredit.
- Vi ved, at der er forskel på, hvad folk siger - og gør. Men hvis blot halvdelen af boligejerne rent faktisk gør, som de siger, vil der være tale om en kolossal konverteringsbølge. Og selv om det eksempelvis kun skulle være 1 ud af 10, der gør det, vil det fortsat være en enorm omlægning, udtaler Johan Juul-Jensen, økonom i Nykredit.
I dag har danske boligejere rentetilpasningslån for mere end 970 milliarder kroner – og hvis blot 1 ud af 10 konvertere vil det betyde omlægninger for 97 milliarder kroner. Til sammenligning vurderes den nuværende konverteringsbølge fra 5 procents til 3,5 procents lån at have en værdi i omegnen af de 80 milliarder, hvilket er den største konverteringsbølge siden oprettelsen af 4 procents lån i 2005.
- Boligejerne er i mange år blevet advaret om risikoen for stigende renter, uden det har hjulpet. Når de nu begynder at vise interesse for fastforrentede lån igen, skyldes det formentlig ikke krisestemning, men at renten nu er så lav, at det er et attraktivt tilbud, mener Johan Juul-Jensen.
- Og hvis det generelle renteniveau stiger i forhold til i dag, vil man jo også have mulighed for at omlægge lånet igen og skære en betydelig del af restgælden, fastslår Johan Juul-Jensen.
Ifølge Realkredit Danmarks seneste renteprognose vil flekslånene dog fortsat være yderst attraktive et år frem. Således forventes F1-renten om 12 måneder at gå i 0,7 procent, F3-renten i 0,9 og F5-renten i 1,5.