Danske boligejere kan godt begynde at glæde sig - der venter nemlig en solid stigning i friværdien i de kommende år. I hvert fald hvis man skal tro Nationalbankens seneste kvartalsoversigt, der blev offentliggjort tirsdag.

Her spår Nationalbanken, at et gennemsnitligt hus vil stige med 5,9 procent i værdi alene i 2015, mens stigningen i 2016 vil være på 3,1 procent og 3,5 procent i 2017.

Den nyeste prognose på 5,9 procent for 2015 er en væsentlig opjustering i forhold til den seneste kvartalsoversigt, hvor værdien blev skønnet til at stige med 3,4 procent i 2015. Omvendt byder Nationalbankens nyeste prognose også på en lille nedjustering i værdistigningerne i 2016, hvor Nationalbanken i 1. kvartal forventede en vækst 3,3 - den falder altså nu med 0,2 procent til 3,1 procent.

Læs også:

Alligevel er der lagt i kakkelovnen til store stigninger i friværdien for mange af landets boligejere, fortæller Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea.

»Det er nogle meget flotte prisstigninger, som Nationalbanken har fremlagt, ikke mindst for 2015, men sådan set også for 2016 og 2017. Hvis Nationalbankens skøn holder vand, så vil et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter blive 230.000 kr. mere værd i løbet af de næste tre år. Og det er vel at mærke skattefrit,« forklarer Lise Nytoft Bergmann.

Læs også:

Ifølge Realkreditrådets boligmarkedsstatistik kostede et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter 1.581.000 kr. ved indgangen til 2015, men det vil - hvis Nationalbankens prognose holder stik - kunne sælges for 1.810.000 kr. ved udgangen af 2017. Murstenene bliver derfor næsten 6.400 kr. mere værd om måneden frem mod udgangen af 2017.

Læs også:

Nordeas egne prognoser viser dog ikke værdistigninger i samme hast som Nationalbanken. Hvor gennemsnitshuset på 140 kvadratmeter forventes at koste 1.713.000 kr. ved indgangen til 2016 med Nationalbankens skøn, så er Nordea lidt mere afdæmpet i sin prognose; her vil huset i januar 2016 koste 1.643.000 kr.

Under alle omstændigheder er tallene gode nyheder for boligejerne, siger Lise Nytoft Bergmann.

»Der er tale om en ganske pæn stigning i realpriser, for prognosen viser en lav inflation i tilsvarende periode. Så det er virkelig værdistigninger, som boligejerne vil kunne mærke,« siger hun.