Hvorfor skal jeg vælge flekslån?

- Fordelen ved de variable lån (flexlån red.) er først og fremmest, at renten lige nu og her er den laveste på markedet. Til gengæld er der ingen, som ved, hvor længe den bliver ved med at være lav. Du får altså det billigste lån, men risikoen er også størst.

Hvorfor skal jeg vælge et fastforrentet lån?

- Fordelen ved de fastforrentet lån er, at man har en rente, man kender i fremtiden. Der er altså ingen overraskelser. Når man køber en bolig, skal den typisk vare resten af livet, og derfor er det også godt at forsikre sig derefter.

- En anden fordel ved fastforrentede lån er, at hvis renten begynder at stige, så falder lånets restgæld, eftersom kursen på lånet falder. Det kan blive en fordel, hvis du pludselig skal af med dit lån af en eller anden grund.

Hvilket lån skal jeg så vælge?

- Der findes hverken rigtige eller forkerte beslutninger. Det kan godt være, at prognosen viser, at renterne ikke stiger på den korte bane, men et hus er en langsigtet investering. Så om du tør satse med et flekslån, afhænger af den type, du er. Står du og skal i sommerhus og overvejer, om du skal tage gummistøvler med, er det heller ikke nok at kende prognosen for weekenden, hvis du skal være der i tre uger. Så spørgsmålet er, om du er typen, der vil risikere at få våde sokker.

Renten på det fastforrentede lån er historisk lav. Skal jeg hoppe med på bølgen?

- Folk har en tendens til at vælge det billigste nu og her, men jeg tror, der er for mange, som har et flekslån, der i virkeligheden vil være bedre stillet med en fast rente.

- Hvis du allerede har et fastforrentet lån, skal du få regnet godt efter, om det kan betale sig at konvertere, inden du handler. Det kan i hvert fald slet ikke betale sig, hvis du i forvejen har et fastforrentet lån på 3 pct.

- Uanset hvad synes jeg, det er god idé at udnytte disse lave renter til at afdrage.