2,2 millioner kroner. Så meget skal du og din partner tjene om året for at købe et gennemsnitshus på Frederiksberg. Det er næsten 10 gange så meget som for et gennemsnitshus på Mors. Her vil realkreditinstitutterne kræve 242.000 kroner i årsindkomst for et par, hvis de skal kreditgodkendes til selve huskøbet.

Det viser beregninger, som Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter og BRFkredit har foretaget for Søndagsavisen.

- Som en tommelfingerregel kan få lov til at købe hus for tre gange årsindkomsten. Og da en villa i gennemsnit bliver solgt for 726.000 kroner på Mors, ja så kræver det teoretisk set faktisk ikke mere end 242.000 kroner i husstandsindkomst at blive kreditgodkendt til selve købet, selvom man i sagens natur nok skal tjene noget mere for overhovedet at kunne købe mad, tøj og andre fornødenheder, siger seniorøkonom i BRFkredit, Mikkel Høegh, til Søndagsavisen.

Men forskellen på næsten 10 gange indkomst for at købe bolig i den billigste og dyreste kommune kommer ikke til at indsnævres i de kommende år. Tværtimod. Sådan lyder vurderingen fra ekspert i boligøkonomi.

- Det vil blive endnu dyrere at købe bolig på Frederiksberg, og det vil sikkert også blive endnu billigere at købe hus i Udkantsdanmark. For det er inde i de større byer, at de gode jobs med høj løn findes, og den tendens vil blive endnu mere udtalt i de kommende år, siger lektor i boligøkonomi ved Syddansk Universitet Morten Skak.

Den vurdering er Mikkel Høegh fra BRF enig med Morten Skak i. Men seniorøkonomen minder samtidig om at huske på et andet forhold, når man kigger på, hvad det koster at købe en bolig.

- Med udsigt til stadigt stigende boligpriser i hovedstadskommunerne får man i sagens natur også en større økonomisk gevinst den dag, man sælger huset igen. Omvendt kan et billigt hus på Lolland eller Mors vise sig at være en utrolig dårlig forretning, hvis huset slet ikke kan sælges igen, som mange af dem ikke kan, siger han.

FAKTA: Så meget skal du og din partner tjene om året for at købe hus i kommunen før skat. I parentes ses den gennemsnitlige huspris.

FEM DYRESTE

Frederiksberg: 2.239.167 kroner (6.717.500)

Gentofte: 2.030.122 kroner (6.090.367)

Rudersdal: 1.482.704 kroner (4.448.112)

Hørsholm: 1.333.613 kroner (4.000.840)

Lyngby-Taarbæk: 1.306.944 kroner (3.920.832)

FEM BILLIGSTE

Bornholm: 269.965 kroner (809.896)

Langeland: 257.210 kroner (771.629)

Ærø: 255.415 kroner (766.245)

Lolland: 242.687 kroner (728.062)

Morsø: 242.092 kroner (726.275)

Kilde: Gennemsnitlige salgspriser for énfamilieshuse solgt i 2011 (data bearbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter/BRFkredit for Søndagsavisen)