Skal du vælge et sikkert lån nu? Og hvornår kan det betale sig at konvertere? Få svar på dine spørgsmål her.

Hvilket lån skal jeg vælge?

- De nye lån giver nogle fantastiske muligheder. Med et 2 procent-lån i 15 år vil en større del af dine penge gå til afdrag, og du kan begynde at tænke i, at du hurtigere bliver gældfri.

Med et 3 procent-lån over 30 år bliver dine afdrag knap så store. Lånet efterlader dog lidt mere plads i budgettet og giver også nye muligheder for den, der har valgt et fastforrentet lån på 4 procent, som nu kan begynde at overveje konvertering. Det vil dog være individuelt, så man skal i første omgang regne på tallene. En tredje løsning er at kombinere de to lån, fortæller privatøkonomisk rådgiver i Finanshuset Fredensborg A/S, Kim Valentin.

Skal jeg konvertere?

Som udgangspunkt skal du konvertere, hvis du har et fastforrentet lån på fem eller seks procent. 2 procent-lånet gør det også til en god forretning at konvertere fra et lån på fire procent. Skylder du eksempelvis en million med 25 års restløbetid, så stiger ydelsen med cirka 2.000 kroner om måneden efter skat ved at konvertere til det nye 2 procent-lån. Til gengæld sparer du totalt set omkring 75.000 kroner, lyder beregninger fra Spar Nord Bank.

Hvad med F1-lån?

- Dette kan også være aktuelt. Hvis du har råd til risikoen, er det jo et bedre lån, fordi du betaler en lavere rente. Der er også mange, der har råd til at betale deres lån hurtigere end på den tid, som de fastforrentede lån tilbyder. Her er der jo ikke nogen grund til at betale for at sikre sig længere tid end nødvendigt, forklarer Kim Valentin.

Hvorfor er renten så lav?

- Firkantet sagt er frygten for at tabe penge lige nu højere end frygten for ikke at tjene penge blandt investorer. Derfor vælger man danske obligationer, selv om afkastet stort set svarer til et rundt nul. Der er nemlig ikke mange andre steder at gå hen med en stor sum penge i øjeblikket, siger John Norden, direktør og partner i Mybanker.dk.

- Du kan ikke sætte dem i banken, for hvad hvis nu den går konkurs? Virksomheder kan også gå konkurs. Og græske obligationer skal man slet ikke i nærheden af. Så er der ikke mange muligheder tilbage, hvis du mangler et sted at placere eksempelvis en milliard, forklarer John Norden.