Trods to skilsmisser bliver grevinden nu mange-millionær på hussalg. Kloge dispositioner og snilde sikrer hende et fortsat liv på første klasse.

Fysisk er hun en måske nok en lille spirrevip, men økonomisk bliver hun snart en kæmpe.

Grevinde Alexandra har nemlig sat sit hus til salg på Svanemøllevej på Østerbro i København, og med salget gør hun endeligt op med sin fortid med eks-mændene prins Joachim og Martin Jørgensen.

Huset fik hun nemlig foræret kvit og frit af prins Joachim i 2005 efter deres separation året før, og i otte år delte hun dobbeltseng med Martin Jørgensen i huset.

Men nu er Alexandra klar til at begynde et helt nyt kapitel i sit liv, og det er med en startkapital, der giver hende mere eller mindre uanede muligheder.

Huset er nemlig til salg for 25 mio. kr., og ifølge tinglysningen er der kun gæld i huset for 6,2 mio. kr.

Rammer den endelige pris bare nogenlunde rigtigt, så vanker der en gevinst på 18,8 mio. skattefrie kroner til grevinden.

Salget er kulminationen på en lange række - har det vist sig - kløgtige beslutninger, som Alexandra med snilde selv har truffet, eller som andre har truffet for hende.

LOG IND PÅ BT PLUS og læs meget mere om Alexandras geniale plan, der skal sikre hendes fremtid. Læs også om ejendomsmægleren, Jesper Nielsens, undren over den høje pris huset er sat til salg for.

Modtag det ugentlige nyhedsbrev fra BT PLUS her.


Trods to skilsmisser bliver grevinden nu mange-millionær på hussalg. Kloge dispositioner og snilde sikrer hende et fortsat liv på første klasse.

Fysisk er hun en måske nok en lille spirrevip, men økonomisk bliver hun snart en kæmpe.

Grevinde Alexandra har nemlig sat sit hus til salg på Svanemøllevej på Østerbro i København, og med salget gør hun endeligt op med sin fortid med eks-mændene prins Joachim og Martin Jørgensen.

Huset fik hun nemlig foræret kvit og frit af prins Joachim i 2005 efter deres separation året før, og i otte år delte hun dobbeltseng med Martin Jørgensen i huset.

Men nu er Alexandra klar til at begynde et helt nyt kapitel i sit liv, og det er med en startkapital, der giver hende mere eller mindre uanede muligheder.

Huset er nemlig til salg for 25 mio. kr., og ifølge tinglysningen er der kun gæld i huset for 6,2 mio. kr.

Rammer den endelige pris bare nogenlunde rigtigt, så vanker der en gevinst på 18,8 mio. skattefrie kroner til grevinden.

Salget er kulminationen på en lange række - har det vist sig - kløgtige beslutninger, som Alexandra med snilde selv har truffet, eller som andre har truffet for hende.

Sikret i ægtepagt

Hendes seneste eks-mand, Martin Jørgensen, røg som bekendt ud af huset på Svanemøllevej i september måned sidste år.

Officielt fordi Alexandra ikke kunne se en fremtid for sig med Martin Jørgensen.

Sidstnævnte er dog siden blevet set utallige gange i byen med den tidligere X Factor-vært Eva Harlou, der blev skilt fra sin musikermand Thomas Troelsen samtidig.

Men Alexandra var forberedt på situationen.

Således havde hun i sin ægtepagt - som hun og Martin Jørgensen underskrev efter parrets bryllupsfest på herregården Jomfruens Egede i 2007 - sikret sig fuldstændigt særeje.

Det betød, at Martin Jørgensen kun kunne tage sit tøj og eventuelt løsøre med sig, da parret blev skilt.

Derudover var Alexandra også dygtig til at sikre sig gunstige vilkår efter skilsmissen fra prins Joachim.

Modsat i dag havde hun nemlig en enorm goodwill i befolkningen tilbage i 2004, og hun var langt mere populær end hendes mand, der dengang blev fremstillet som en umoden partyprins, der havde mere travlt med at besøge provinsdiskoteker end at være der for sin kone.

Derfor stod politikerne nærmest i kø for at vise deres støtte til den daværende prinsesse for at sikre hende ‘et anstændigt liv’ efter skilsmissen.

Derfor kom hun - hvilket ligger udover, hvad der er normal praksis i kongehuse - på finansloven med egen apanage, som betyder, at hun er sikret 2,3 mio. nutidskroner resten af livet.

Siden er ordningen blevet stærkt kritiseret, blandt andet fordi grevinden ingen officielle pligter har. Det var ellers et af hovedargumenterne for at give hende apanage, men politisk er grevinden fredet.

Sommerhuse i Tyrkiet

Hendes popularitet tilbage i 2004 betød sandsynligvis også, at Joachim følte sig nødsaget til give hende huset på Svanemøllevej i første omgang.

Derudover havde Alexandra en joker på hånden: Prinserne Nikolai og Felix var dengang tronarvinger, og kongehuset ville for alt i verden undgå, at hun strøg tilbage til Hongkong med dem.

Situationen krævede derfor en passende boligløsning til prinsessen og hendes tronarvinger, og valget faldt på huset på Svanemøllevej.

Ingen er dog perfekte, og Alexandra har da også truffet ufornuftige økonomiske dispositioner.

Trods særeje af huset betød giftermålet med Martin Jørgensen, at hun frasagde sig sin prinsessetitel. Og med den tabte hun også skattefriheden, som de kongelige normalt nyder godt af.

I dag lider Alexandra således den tort, at hun skal betale indkomstskat af de 2,3 mio. kr., de danske skatteydere donerer til hende hvert år.

Derudover er den gæld på 6,2 mio. kr., Alexandra har i Østerbro-villaen, blevet brugt på at købe sommerhuse i Tyrkiet sammen med Martin Jørgensen. Det har Martin Jørgensen tidligere oplyst til BT.

Et af deres to huse - som parret gav 4,7 mio. kr. for - blev i øvrigt tidligere i år solgt for en endnu ukendt salgspris.

Detaljerne

Ifølge Se og Hør skal de angiveligt have hæftet ligeligt for lånene på de tyrkiske ejendomme, og det kan have givet Alexandra tab, fordi hun enten har skullet købe Martin Jørgensen ud eller give ham halvdelen i tilfælde af et salg - også selvom han ikke har haft en krone op af lommen selv.

Detaljerne i det regnestykke kender dog kun Alexandra og Martin Jørgensen.

Det ændrer ikke ved, at Alexandra med hussalget kroner sine mere end 20 år i Danmark med at blive mangemillionær uden at have haft et regulært arbejde, ligesom hun har sikret sig landets mest lukrative førtidspension, der kan få selv en direktør i en mellemstor virksomhed til at blive misundelig.

Festaften i Musikhuset i Aarhus for Dronning Margrethe der fylder 75 år . Her ankommer Grevinde Alexandra med sin mand Martin Jørgensen
Festaften i Musikhuset i Aarhus for Dronning Margrethe der fylder 75 år . Her ankommer Grevinde Alexandra med sin mand Martin Jørgensen
Vis mere

ER KOMMET UD PÅ DEN ANDEN SIDE

Hvilke planer Alexandra har for fremtiden, ved hun kun selv, men salget af hendes Østerbro-villa falder næppe på et tilfældigt tidspunkt.

For bare et par år siden var der nemlig fire mennesker til at fylde de 365 m2, som villaen er på.

I dag er det kun hende selv og yngste-sønnen Felix, der går i syvende klasse, som bor i huset. Prins Nikolai går nemlig på Herlufsholm kostskole i Næstved, og Martin Jørgensen er som bekendt ikke velkommen.

Med salget kan Alexandra købe sig noget mindre og begynde på en frisk. Og hun skulle da også være kommet ovenpå efter et turbulent år i 2015 med skilsmissen fra Martin Jørgensen som et følelsesmæssigt lavpunkt.

For lige over en måned siden fortalte hendes gode ven, kendis-frisøren Dennis Knudsen nemlig til BT, at Alexandra har det bedre.

»Hun er ved at være ude på den anden side. Hun blomstrer, har fået et dejligt og glad liv tilbage. Men der er ingen tvivl om, at dét, hun har været igennem, har været så voldsomt, at man kun kan sætte sig ind i det, hvis man har prøvet det samme, « sagde Dennis Knudsen til BT i begyndelsen af januar måned. sris, lots

Grevinde Alexandras hus på Svanemøllevej på Østerbro.
Grevinde Alexandras hus på Svanemøllevej på Østerbro.
Vis mere

EJENDOMSMÆLGER: DET ER EN HØJ PRIS

Grevinde Alexandras hus er til salg hos ejendomsmægler Kristian Lützau, der har valgt at sætte prisen på Alexandras Hus til 25 millioner kroner.

En pris, som Jesper Nielsen, der er ejendomsmægler og indehaver af Ejendomsmæglerfirmaet Jesper Nielsen og kendt fra tv-programmet ‘I hus til halsen’, tror er lige i overkanten eftersom Joachim gav 7,25 mio for villaen i 2005.

»Markedet er ikke blevet tredoblet, siden Prins Joachim købte huset i marts 2005.

Dengang var den gennemsnitlige kvadratmeterpris 20.000 kroner i postnummer 2100 Østerbro-kvarteret. I dag ligger kvadratmeterprisen på 43.000 kroner.

Kendiseffekt

Hvis huset så er blevet renoveret for 3-4 mio kroner, så ville jeg nok have sat prisen til 20 millioner kroner rent,« siger han.

Men han afviser heller ikke, at det kan blive solgt for mere.

»Markedet er jo slet ikke tosset i øjeblikket, det kører rigtig godt. Og så er der jo også noget kendiseffekt over huset. Samtidig ligger det også i ambassadekvarteret, hvor der i forvejen ligger nogle store, smukke ejendomme,« siger han.