Vrede kunder hos Nykredit og Totalkredit undrer sig over, hvorfor de skal betale mere i bidrag, mens topcheferne scorer millioner hvert år.

I disse dage lander der et brev i postkassen hos 470.000 danske husstande med en bitter besked: Dit boliglån bliver dyrere.

Afsenderne er de to realkreditselskaber Nykredit og Totalkredit, der fra 1. juli 2016 hæver bidragssatserne.

Prisstigningerne afhænger af det enkelte låns størrelse og type, men for mange husejere kan det hurtigt løbe op i 6.000-8.000 kr. ekstra om året.

Det har fået tusindvis af danskere op i det røde felt. Der er blandt andet blevet oprettet protestgrupper på Facebook, hvor kunder raser over, at de skal betale mere, mens ledelsen i Nykredit, der ejer de to realkreditselskaber, tjener kassen.

Den øverste koncernchef Michael Rasmussen samt de fire øvrige koncerndirektører fik tilsammen over 34 millioner kroner i løn i 2015. Dertil kommer en solid pensionsordning, der samlet set løber op i næsten 10 millioner kroner.

LOG IND PÅ BT PLUS og læs meget mere om de besparelser, der gør boliglån dyrere hos Nykredit og Totalkredit - du får også en guide til, hvordan du skifter til et andet realkreditinstitut.

Det får du:

  • Artikel: Boligejere får smæk af realkreditselskaber
  • 5 spørgsmål til chefen: Koncernchef i Nykredit, Michael Rasmussen.
  • Nykredit: Direktionens aflønning i 2015
  • Guide: 5 ting, du skal være opmærksom på, hvis du overvejer at skifte realkreditselskab
  • 3 boligejere: De bliver ramt af de nye bidarg
  • Fakta: Så meget er den månedlige ydelse

Modtag det ugentlige nyhedsbrev fra BT PLUS her.


Vrede kunder hos Nykredit og Totalkredit undrer sig over, hvorfor de skal betale mere i bidrag, mens topcheferne scorer millioner hvert år.

I disse dage lander der et brev i postkassen hos 470.000 danske husstande med en bitter besked: Dit boliglån bliver dyrere.

Afsenderne er de to realkreditselskaber Nykredit og Totalkredit, der fra 1. juli 2016 hæver bidragssatserne.

Prisstigningerne afhænger af det enkelte låns størrelse og type, men for mange husejere kan det hurtigt løbe op i 6.000-8.000 kr. ekstra om året.

Det har fået tusindvis af danskere op i det røde felt. Der er blandt andet blevet oprettet protestgrupper på Facebook, hvor kunder raser over, at de skal betale mere, mens ledelsen i Nykredit, der ejer de to realkreditselskaber, tjener kassen.

Den øverste koncernchef Michael Rasmussen samt de fire øvrige koncerndirektører fik tilsammen over 34 millioner kroner i løn i 2015. Dertil kommer en solid pensionsordning, der samlet set løber op i næsten 10 millioner kroner.

»Det er fuldstændig uhørt og decideret grådigt,« siger 42-årige Anders Sandbjerg Larsen, der er administrator af gruppen ’Kritiske interessenter i Nykredit og Totalkredit’ på Facebook.

Michael Rasmussen forsøgte i går at forklare sagen over for de utilfreds kunder på Facebook, men det endte i kaos, med mange rasende kunder. Til sidst måtte topchefen forlade snakken med de skuffende kunder for at gå til et møde.

Realkreditinstitutterne begrunder forhøjelsen af bidragssatserne med, at EU er ved at indføre strengere kapitalkrav, som betyder, at realkreditselskaberne skal være bedre polstret økonomisk. Derfor har Nykredit valgt at børsnotere selskabet og hæve priserne. EU-kravet er dog ikke vedtaget endnu.

Egenkapital på 60 milliarder

Kigger man på seneste regnskab fra Nykredit får man ikke umiddelbart indtryk af en virksomhed, der mangler polstring: Selskabets egenkapital er på 60,5 mia. kr.

Med den bugnende økonomi undrer det Anders Sandbjerg Larsen, at kunderne modtager en højere regning.

»Man kunne forstå det, hvis forretningen var i knibe. Men når der er det ene store fede overskud efter det andet, har jeg svært ved at forstå, hvorfor man skal putte flere penge i deres kasse.«

Også Forbrugerrådet Tænk kritiserer Nykredit for at »benytte ethvert host i Basel til at hæve priserne«:

»De nye krav, som de sidder og diskuterer nede i EU, er jo slet ikke vedtaget endnu, og det er ikke sikkert, at det fører til nye regler i Danmark. Jeg ville nok undre mig lidt, hvis min bilmekaniker satte prisen op med den begrundelse, at han måske får større udgifter i fremtiden,« siger seniorøkonom Morten Bruun Pedersen.

Han opfordrer derfor utilfredse kunder til at undersøge, om de kan få et billigere lån hos et andet selskab.

KONCERNCHEF: BETYRELSEN BESTEMMER MIN LØN

BT forsøgte i går at få et interview med koncernchef i Nykredit, Michael Rasmussen. Han havde kun mulighed for at svare på e-mail.

Ledelsen i Nykredit har tilsammen fået en løn på over 34 millioner kr. i 2015. Hvorfor finder I ikke besparelser her?

»I forhold til ledelsens løn er det bestyrelsens beslutning. Generelt kan jeg sige, at vi forsøger at spare alle de steder, vi kan.«En gruppe vrede kunder har startet protestgrupper på Facebook.

Kan du forstå deres frustration?

»Jeg kan godt forstå, at det er frustrerende, at priserne stiger. Det er også derfor, at vi gør alt, hvad vi kan for at fortælle vores kunder, hvad baggrunden er.«

Hvad er jeres forklaring på de stigende bidragssatser?

»Der venter en række kapitalkrav fra internationale myndigheder om, at vi skal lægge flere penge til side som sikkerhed for de lån, vi yder. Vi skal inden 2019 skal finde 10 milliarder ekstra. Derudover er der lige nu en række yderligere forslag på bordet, der – selv hvis de ender med kun at blive implementeret i en minimumsversion – vil udfordre os væsentligt. Vi forventer, at vi skal ud og finde omkring 15 milliarder ekstra udover de 10 milliarder.«

De nye kapitalkrav er endnu ikke vedtaget i EU. Hvorfor bruger I dem som argument alligevel?

»Nykredit er Danmarks største udlåner. Derfor har vi et kæmpe ansvar for at drive en ansvarlig forretning. Selvom kravene ikke er endeligt vedtaget, bliver vi nødt til at forholde os til, at de er på bordet og med al sandsynlighed vil blive implementeret i en eller anden form.«

NYKREDIT: DIREKTIONENS AFLØNNING I 2015

Koncernchef Michael Rasmussen

  • Løn: 9.805.000 kr.
  • Pensionsbidrag (23 pct.): 2.270.000 kr.

Koncerndirektør Bente Overgaard

  • Løn: 6.070.000 kr.
  • Pensionsbidrag (23 pct.): 1.396.000 kr.
  • Jubilæumsgratiale: 150.000 kr.

Koncerndirektør Kim Duus

  • Løn: 6.070.000 kr.
  • Ydelsesbaseret pension: 2.447.000 kr.

Koncerndirektør Søren Holm

  • Løn: 6.070.000 kr.
  • Ydelsesbaseret pension: 2.443.000 kr.

Koncerndirektør Anders Jensen

  • Løn: 6.070.000 kr.
  • Pensionsbidrag (23 pct.): 1.396.000 kr.

Totalkredit Adm. direktør Troels Bülow-Olsen

  • Løn: 3.900.000 kr.

Regnskab 2015

  • Totalkredit A/S Årets resultat: 1.500.000.000 kr.
  • Egenkapital: 18.613.000.000 kr.

Nykredit Realkredit A/S

  • Årets resultat: 3.198.000.000 kr.
  • Egenkapital: 65.460.000.000 kr.

--- OOO --- OOO --- OOO ---

GUIDE: 5 TING, DU SKAL VÆRE OPMÆRKSOM PÅ, HVIS DU OVERVEJER AT SKIFTE REALKREDITSELSKAB

1. Omkostninger/besparelser

Omkostningerne ved at skifte selskab vil typisk være:

• Ca. 1.000 kr. for at opsige lånet hos dit nuværende selskab.

• Ca. 1.660 kr. for registrering i Tinglysningen.

• Ca. 10.000 kr. for oprettelse hos det nye selskab

• Besparelsen på et almindeligt lån på 2 mio. kr. vil være 3.500 kr. om året før skat ved at gå fra Nykredit til den billigste på markedet.

2. Lånets størrelse

Jo større lån, jo større besparelse. Lånet skal være af en vis størrelse, før man bør arbejde på at skifte selskab. Grænsen er 4 mio. kr.

3. Lånetyper

Det vil typisk kunne svare sig at skifte selskab, hvis man har enten et 2 pct. lån eller et 4 pct. lån. Omvendt vil det formentlig ikke kunne betale sig at skifte selskab, hvis man sidder med et 2,5 pct. lån eller et 3,5 pct. lån.

4. Tidshorisont

Hvis man har forestående flytteplaner – inden for de næste tre-fem år – vil det ikke give mening at skifte selskab.

5. Lavpraktisk

Vil man skifte realkreditselskab, skal man blot tage kontakt til kreditforeningen, man vil skifte til. Her forelægger man sine planer og får en konkret beregning. Det nye selskab sørger for indfrielse fra den gamle kreditforening og sørger for oplysningerne i Tinglysningen.

På Realkreditkonsulenten.dk kan du bruge en ’Bidragsberegner’ til at se prisforskellen i bidrag hos kreditforeningerne.

Kilde: Martin Riedel, Realkreditkonsulenten.dk

--- OOO --- OOO --- OOO ---

DE BLIVER RAMT AF DE NYE BIDRAG

Anders Sandbjerg Larsen, 42 år, selvstændig, Ikast:

Anders står foran en ekstra udgift på over 6.000 kr. om året.

»Det var så lige en ferie, der røg der,« skriver han. Anders køber ikke forklaringen om, at det er nødvendigt at hæve bidragssatserne, fordi der stilles større krav til selskabernes egenkapital. »Der er vist nok mere end rigeligt på kistebunden efterhånden til at klare selv den værste boligkrise.«

Han mener ikke, at kunderne bør betale regningen for bl.a. tårnhøje lønninger. »Ellers kan I prøve at spare lidt på jeres omkostninger, især til lønninger og dyre adresser,« siger han og giver udtryk for, at han »i den grad føler sig snydt, taget ved næsen og revet godt og grundigt rundt i manegen.«

Mai-Britt Liedtke, 49 år, socialpædagog, Munkebo på Fyn:

Mai-Britt har netop forlænget sit F1-lån hos Totalkredit med endnu et år, da brevet dumpede ind ad brevsprækken. Knap 6.000 kr. om året stiger bidragssatsen med, og det er hun stærkt utilfreds med.

»Det betyder selvfølgelig, at der er nogle ting, vi må undvære i dagligdagen. Jeg føler mig taget ved næsen,« siger den 49-årige socialpædagog.

Hun er især vred over, at de ikke fik noget at vide om de nye bidragssatser, inden de bandt sig et år mere. Det har Totalkredit jo været klar over, forklarer hun.
»Jeg føler mig bundet, og brevet kom fire-fem dage efter, vi sagde ja tak til et år mere.«

»Hvis jeg havde vidst det, så havde vi ikke sagt ja til et år mere, så var vi skiftet til et andet realkreditselskab,« siger Mai-Britt Liedtke.

Tom Hjorthøj Nielsen, 62 år, pladsmand på campingplads, Kejlstrup på Djursland:

Tom Hjorthøj Nielsen er kunde hos Totalkredit - eller Burtalkredit som han kalder det, og skal betale 8.000 kr. mere om året for sit boliglån. Det går ud over opsparingen for den tidligere it-konsulent.

»Vi havde sparet op til en buffer, og den er væk,« siger Tom Hjorthøj Nielsen, der bl.a. peger på, at han og konens hvidevarer har en alder, hvor reparationer eller udskiftn inger kan være nødvendige.

Ifølge Tom Hjorthøj Nielsen, der bor i Kejlstrup på Djursland, er der ikke så meget at gøre ved det. »Vi kommer sgu nok til at betale,« siger han. »I yderste konsekvens kan det betyde, at vi afleverer nøgler og skøde til Totalkredit med ’tak for lån – og held og lykke med et evt. salg’.«