Trods mega-udbud og –rabatter, lave renter, historisk lav boligbyrde, så køber danskerne hverken huse eller lejligheder. Også selv om blå og rød blok har konkurreret om at forsikre boligejerne om, at de er fredede, fulgt op af ’attraktive boligpakker’.
- Det giver en bekymring for, at boligmarkedet i hele landet er ved at fryse helt til, udtaler Ane Arnth Jensen, direktør for brancheforeningen Realkreditrådet, om situationen på det så følsomme boligmarked.
Samme vurdering lyder fra Troels Theill Eriksen, senioranalytiker i Nordea. Han fastslår, at eneste håb – boligpakker eller ej – er ’at få gang i arbejdsmarkedet igen’:
- Arbejdsmarkedet ligger fladt – og det er afgørende for boligmarkedet. Vi har brug for medvind på arbejdsmarkedet, yderligere prisfald, en politisk afklaring og en ny tiltro til økonomi og samfund i Danmark. Før det sker der ikke noget, konkluderer Troels Theill Eriksen.
Derfor er danskerne holdt op med at købe bolig
Generel usikkerhed om landets økonomiske situation.
Angst for situationen på arbejdsmarkedet/jobbet.
Manglende tiltro til politikernes løfter.
Priserne er stadig for høje.
Aldersfordeling: Små årgange gør netop nu deres entre på markedet.
Reduktionen i skattefradraget for renter fra 2012 (over 50.000 kr. per person).
Usikkerhed om bolig- og ejendomsskatten.
Den globale finansielle uro og gældskrise i Sydeuropa og USA skaber usikkerhed.
Generel usikkerhed og frygt skaber trang til at have kontanter på bankbogen/i madrassen.
Derfor skal danskerne købe bolig:
Historisk lave renter.
Historisk lav boligbyrde.
Stort udbud – det er købers marked.
Voldsomme rabatter i salgspriser.
Priserne er faldet – kan de falde meget længere?
Attraktive lånetilbud.
Danskerne har kontanter på kistebunden – og mange kan finansiere et boligkøb.
Gang i boligmarkedet betyder gang i samfundsøkonomien – og dermed bedre økonomiske udsigter for os alle.
Boligfakta
Er priserne på parcelhuse faldet med siden sommeren 2008.
14,1 %
Er priserne på ejerlejligheder faldet med siden sommeren 2008.
71.5000
Ejerboliger stod til salg i juli måned. Det største udbud i siden 2004, hvor Realkreditrådet startede med at lave statistikken.
0,6 %
Faldt priserne på parcel- og rækkehuse med i 1. kvartal 2011 ift samme kvartal året før.
736 kroner
Per kvadratmeter blev der i gennemsnit givet i nedslag på villaer og rækkehuse i juli måned.
Citat:
- Vi vurderer, at priserne fortsat kan falde yderligere 4 %.
Helge J. Pedersen, cheføkonom Nordea, om udviklingen på boligmarkedet i den nærmeste fremtid.
Kilder: Nordea, Realkreditrådet, Boliga.dk og Boligsiden.dk
