Renten er stort set nul. Og salgstiden er rekordlav. Det danske boligmarked buldrer derudad, og det ser i stigende grad ud til, at også kommunerne udenfor de store byer får glæde af det.

Blot 93 dage tager det nu i gennemsnit fra ’til salg-skiltet’ er sat i vinduet på en ejerlejlighed, før den nye ejer tager det ned igen. Det viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Så korte såkaldte liggetider har man ikke set siden 2010.

LOG IND PÅ BT PLUS og læs mere om rekordlave renter, styrtdykkende liggetider – og også kommunerne uden for storbyerne er nu med. Få også et overblik over salgstiden i din kommune.


Rekordlave renter, styrtdykkende liggetider – og også kommunerne uden for storbyerne er nu med.

Renten er stort set nul. Og salgstiden er rekordlav. Det danske boligmarked buldrer derudad, og det ser i stigende grad ud til, at også kommunerne udenfor de store byer får glæde af det.

Blot 93 dage tager det nu i gennemsnit fra ’til salg-skiltet’ er sat i vinduet på en ejerlejlighed, før den nye ejer tager det ned igen. Det viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Så korte såkaldte liggetider har man ikke set siden 2010.

Samme tendens ses også for villaer. Her er liggetiden i gennemsnit 175 dage på landsplan. I Region Hovedstaden og Region Sjælland bliver en villa pt. solgt på henholdsvis 111 og 170 dage.

Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk, siger:

»Boligfesten i de store byer er rykket ud, så den inkluderer flere kommuner. Flere tænker, at det er for dyrt at bo i hjertet af den ene eller anden storby – så nu flytter de længere ud, hvor man kan få mere for pengene.«

Ekstremt lave renter

Siden boligmarkedet efter krisen ramte bunden i 2011, er der i de senere år kommet liv i markedet i storbyerne og især i København. Særligt er prisen på ejerligheder i storbyerne kun gået én vej - og det er op, mens det i randområderne har stået helt stille. De nye tal for salgstiderne er dog endnu en indikation på, at opsvinget forplanter sig - som det har haft tradition for - ud i landet som en bølge.

Ifølge cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig hos Realkredit Danmark skyldes det dels de ekstremt lave renter og dels en stigende beskæftigelse, da der er kommet pænt gang i arbejdsmarkedet.

Afdelingsdirektør i BRFkredit Mikkel Høegh ser også en anden tendens, der får boligfesten til at sprede sig.

»Opsvinget på lejlighedsmarkedet i storbyerne er så voldsomt, at man kan bytte en 2-3 værelseslejlighed på Nørrebro eller Vesterbro i København med en hel villa i forstæderne,« siger han.

Ifølge tallene fra Boligsiden.dk kan det også ses i de faldende salgstider for villaer længere væk fra storbyerne. Eksempelvis i Køge - 45 kilometer sydvest for København - hvor salgstiden er faldet med hele 20 procent, og salgsprisen er steget med godt seks procent.

Jylland med i opsvinget

Men boligkøberne kigger også endnu længere væk, og det er særligt kommunerne Holbæk og Kalundborg, hvor det rykker med et øget salg af villaer og rækkehuse på henholdsvis 21 og 63 procent i forhold til samme periode sidste år.

Flere steder i Jylland nyder nu også godt af opsvinget. Som eksempelvis i Holstebro Kommune i Vestjylland, hvor salgstiden er faldet med hele 30 procent, mens salgspriserne er steget med næsten fem procent siden sidste år.

På rentefronten er der også godt nyt for boligejerne. På det populære F5-lån er renten nu helt nede i 0,03 procent hos BRFkredit og 0,08 procent hos Realkredit Danmark. Og det har ifølge eksperterne sat skub i boligmarkedet.

»Renten på F5-lånet er historisk lav,« siger Mikkel Høegh.

Han vuderer, at det er noget, man kan mærke på boligmarkedet, da de lave renter generelt understøtter antallet af bolighandler.

Den samme melding kommer fra cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig hos Realkredit Danmark, der siger, at det er det laveste F5-lån renteniveau, som de har registreret.

»Der er ingen tvivl om, at den her meget lave rente er med til at give en vitaminindsprøjtning til boligmarkedet,« siger Christian Hilligsøe Heinig.