Det er endnu en god nyhed fra boligmarkedet, at antallet af huse på tvangsauktion er faldet med over en femtedel i 2016. Men det er ikke alle steder i landet, det går lige godt. Læs her, hvor det går forrygende og de 10 kommuner, hvor det stadig halter på boligmarkedet og antallet af tvangsauktioner.

Boliger blev handlet hurtigere, og salgspriserne steg i 2016. Det er godt nyt, og det smitter også af på antallet af tvangsauktioner, som faldt med 22,1 pct. i 2016. Det skyldes bl.a. den generelle økonomiske udvikling, vurderer boligøkonom ved Syddansk Universitet Morten Skak.

»Faldet i tvangsauktioner er et udtryk for, at boligmarkedet har det godt,« siger Morten Skak. Det er nye tal fra Boligsiden.dk, som viser en positiv tendens på danmarkskortet.

LOG IND PÅ BT PLUS og læs hele artiklen og få samtidig adgang til nyhedsgrafikken, der viser stigningen og faldet i tvangsauktioner fordelt på kommuner.


Boliger blev handlet hurtigere, og salgspriserne steg i 2016. Det er godt nyt, og det smitter også af på antallet af tvangsauktioner, som faldt med 22,1 pct. i 2016. Det skyldes bl.a. den generelle økonomiske udvikling, vurderer boligøkonom ved Syddansk Universitet Morten Skak.

»Faldet i tvangsauktioner er et udtryk for, at boligmarkedet har det godt,« siger Morten Skak. Det er nye tal fra Boligsiden.dk, som viser en positiv tendens på danmarkskortet.

»Det er en fordel for boligejer og -kreditor, når boligen kan sælges på markedsvilkår, da prisen som regel er højere end på tvang. For køber giver det desuden større sikkerhed at købe et hus på normal vis. Det er win-win, og det er positivt, at faldet i tvangsauktioner kan registreres i flere dele af landet,« siger boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz.

De stigende priser og faldende salgstider har bevirket, at der med 1.626 tvangsauktioner i 2016 var 462 færre end året før. Tendensen har spredt sig, og det største fald er sket i Herning, Faaborg-Midtfyn, Norddjurs, Middelfart, Næstved, Langeland og Ikast-Brande kommuner med 50 pct. eller derover.

Afdragsfrie lån

Boligekspert og direktør i Boligøkonomisk Videnscenter Curt Liliegreen ser også positivt på faldet i tvangsauktioner, fordi det modsiger den tendens, som mange frygtede. At tallet ville stige på grund af de afdragsfrie lån, som blev indført i 2004. Lånene så ud til at sende flere huse på tvangsauktion, fordi folk havde overbelånt deres huse under finanskrisen.

»Men boligpriserne er begyndt at vende. Selvom det i begyndelsen var forbeholdt lejligheder, mest i København, Frederiksberg og Aarhus, har det nu spredt sig til enfamiliehusene, som også gradvist breder sig ud i landet,« siger Curt Liliegreen:

»Det er positivt, at antallet af tvangsauktioner falder, men det er særligt positivt, at det ikke stiger, som mange troede, at det ville gøre.«

En tvangsauktion sker ifølge Curt Liliegreen oftest, fordi huset er usælgeligt som følge af, at markedet er fuldstændig dødt i det pågældende område. Det kan både have personlige og geografiske konsekvenser.

»En tvangsauktion er en katastrofe, fordi man lider et stort økonomisk tab, som kan følge en families økonomi. Det ødelægger desuden det lokale boligmarked, fordi det kan presse prisen på andre bolighandler i området, hvor der er mange tvangsauktioner,« siger Curt Liliegreen.