Prisstigninger og aktivitet hos hovedstadens ejendomsmæglere, har for alvor fået optimismen til at blomstre blandt københavnske boligejere.
En ny analyse for Realkreditrådet viser, at der næsten er sat dobbelt så mange boliger til salg i Region Hovedstaden i årets første kvartal end i nogen anden region i Danmark.
I de tre første måneder er der sat 17.000 boliger til salg i hele landet, heraf tegner Region Hovedstaden sig for mere end 6.000 af dem. Derefter kommer Region Midtjylland med godt 3.500 boliger til salg i årets første kvartal.
Peter Jayaswal, underdirektør i Realkreditrådet, forklarer, at det høje tal ikke bare skyldes, at bestanden af lejligheder er større i København, men at der er en generel optimisme, der præger hovedstaden.
Og det er der ifølge underdirektøren også en god grund til.
- Når du skal sælge, er du interesseret i, at du får en god pris, men også at boligen bliver solgt hurtigt. Begge betingelser er til stede i København, hvilket også afspejles i, at udbudspriserne er stigende, siger Jayaswal.
Og der er mere godt nyt for de der går med salgstanker i København, hvis de vil bytte deres lejlighed ud med have og eventuel flagstang i provinsen.
En analyse fra BRFkredit viser, at der er masser af kvadratmeter at hente for dem, der bytter lejligheden i landets større byer ud med parcelhuse i omkringliggende kommuner.
Sælger man en lejlighed på 80 kvadratmeter i København, vil man typisk kunne få et parcel- eller rækkehus i Tårnby på godt 104 kvadratmeter. Søger man længere væk fra byen til Køge, får man hele 160 kvadratmeter hus for 80 kvadratmeters lejlighed i Købehavn.
Samme billede gør sig i gældende i landets øvrige byer. I smilets by, Aarhus, får man 130 kvadratmeter i Silkeborg i bytte for en lejlighed på 65 kvadratmeter, mens man i Odense får 120-kvadratmeter hus i Svendborg i bytte for 75 kvadratmeter i Odense by.
Lige nu gør landets ejendomsmæglere sig klar til deres højsæson. Foråret er traditionelt den årstid, hvor flest sætter huse til salg, og i år er betingelserne for køberne gunstige.
Som BT tidligere har skrevet nærmer den lange faste rente sig en rekordkurs, hvilket gør det billigt at sikre sig en fast boligrente.
- Tidspunkt for at købe bolig både i forhold til rente og pris er lige nu mere gunstig end tidligere. Der er også meget til salg i øjeblikket, så betingelserne er bestemt til stede for køberne.
