Det har været en særdeles god forretning at investere i en ejerlejlighed i en af landets fire største byer, hvis man har købt inden for de seneste fem år. Ikke mindst i København.
En ny analyse fra boligsiden Boliga viser, at den gennemsnitlige salgskvadratmeterpris i Københavns Kommune er skudt i vejret fra 22.700 kroner i 2011 til 31.250 kroner i 2015.
Det svarer til en stigning på 38 procent - eller en kontant gevinst på 854.000 skattefri kroner - for en lejlighedsejer, der købte 100 kvadratmeter bolig i 2011 og solgte den igen i 2015.
Næppe så vildt et år
I det første halvår af 2015 oplevede det københavnske boligmarked et sandt stormløb, og op mod hver femte lejlighed blev solgt efter overbud.
Samme billede vil vi dog næppe se i år, vurderer Boliga-direktør Ricco Zuschlag.
»Finanstilsynet har været inde og stramme op på vejledningerne til realkreditinstitutterne, når de skal låne ud i København, og samtidig er udbuddet steget i mange af postnumrene. Så samlet set bliver 2016 formentlig ikke så vildt et år som 2015 på hovedstadens boligmarked,« siger Ricco Zuschlag.
Brandvarme hænder
Medvinden har været særligt stærk på ejerboligmarkedet i Københavns nordvestkvarter, hvor boligerne i 2015 blev solgt til 48 procent mere end i 2011, mens Nørrebros, Frederiksberg C's og Vesterbros lejlighedsejere kan notere stigninger på henholdsvis 47, 46 og 45 procent i kvadratmeterpriserne.
Kigger man på opgørelsen i kroner og øre, kan indbyggerne på Frederiksberg C godt begynde at gnide hænderne brandvarme.
En lejlighed på 100 kvadratmeter på det indre Frederiksberg kostede i gennemsnit 2.670.000 kr. i 2011 og kunne sidste år sælges for 3.887.000 kr.
Det giver et skattefrit provenu på 1.217.000 kr.
Størst stigning i Aalborg
I Aarhus, Aalborg og Odense har lejlighedssælgerne også haft nogle gode år, selvom niveauet er et stykke fra det københavnske.
I gennemsnit er salgskvadratmeterprisen på ejerlejligheder i Aarhus Kommune steget med 16 procent mellem 2011 og 2015, mens tallet i Odense og Aalborg er henholdsvis 15 og 36 procent.
I Aarhus Kommune er det lejlighedsejerne i Aarhus N, der ifølge Boliga har kunnet glæde sig mest over boligmarkedets udvikling med en gennemsnitlig prisstigning på 24 procent.
I Odense Kommune og Aalborg Kommune er det postdistrikterne Odense C og Aalborg , der står for de største stigninger på lejlighedsmarkedet med henholdsvis 17 procent og 25 procent fra 2011 til 2015.
Se hvor meget priserne er steget i postdistrikterne i de største byer.
