De fleste boliger på tvangsauktion går gennem to runder, før de bliver solgt, og derfor kan det være en god idé at bruge første auktion som pejlemærke for, hvor meget man skal af med.
Boliga har bedt tvangsauktionssiden itvang.dk om at finde de boliger, hvor der er størst forskel mellem buddet på første auktion og den offentlige vurdering, og opgørelsen viser, at der i mange tilfælde er chance for et regulært røverkøb, hvis man er frisk på at byde en anelse mere.Her er boligerne med den største forskel mellem kontantbuddet og den offentlige vurdering:
Frederiksborgvej 36B, Allerød
Bud: 1.620.000 kr.
Vurdering: 2.450.000 kr.
Forskel: 830.000 kr.
Allerød nord for København er et populært sted at købe hus, og denne bolig ender formentlig med at blive handlet et godt stykke under den gennemsnitlige kvadratmeterpris i byen.
Der er tale om en 166 kvadratmeter stor murstensvilla, som er opført i 1917 og ombygget i 1977.
Til huset hører blandt andet en kælder på 12 kvadratmeter med, og der er desuden kombineret opholds- og spisestue, stort køkken med spiseplads og adgang til haven fra køkkenet.
Se auktionen her.
Røde Mellemvej 101, København S
Bud: 1,9 mio kr.
Vurdering: 2,9 mio. kr.
Forskel: 1 mio. kr.
Ønsker du at bo på Amager, kan du overveje at købe denne gule murstensejendom fra 1952 med rødt tegltag. Den indeholder blandt andet stueetage, kælder, tagetage og en stue, som har udgang til have.
Boligen, der ligger på Amager, blev købt i 1998 for 1.993.000 kr.
Se tvangsauktionen her.
Lindestien 4, Helsingør
Bud: 1,6 mio. kr.
Vurdering: 2.650.000 kr.
Forskel: 1.050.000 kr.
I Helsingør er denne 175 kvadratmeter store bunglaow fra 1968 røget på anden tvangsauktion, og hvis man byder højest, kan man se frem til køkken/alrum, en fordelingsgang med tre værelser samt to badeværelser.
Haven er tilgroet og der er skimmelsvamp i kælderen, som dog er ved at blive istandsat på kommunens regning.
Boligen blev købt i 2008 for ca. fem mio kr.
Se tvangsauktionen her.
Svollingvej 20, Ulfborg
Bud: 1.550.000 kr.
Vurdering: 2.750.000 kr.
Forskel: 1,2 mio. kr.
Er du ude efter et luksussommerhus i vestjydske Ulfborg, er denne sag måske noget for dig.
Ifølge salgsopstillingen er der tale om en ejendom på 213 kvadratmeter med en naturgrund på 5.022 kvadratmeter.
Huset indeholder syv værelser, tre toiletter/badeværelser, 18 kvadratmeter indendørs pool (bl.a. med børnepool og rutchebane), sauna og spa. I solgården er der desuden spabad til op til seks personer.
Se tvangsauktionen her.
Sophienberg Vænge 30, Rungsted
Bud: 4,9 mio. kr.
Vurdering: 7.750.000 kr.
Forskel: 2.850.000 kr.
Rungsted er - ligesom det øvrige nordøstlige Sjælland - et sted, hvor kvadratmeterpriserne er relativt høje. Huset på Sophienberg Vænge blev da også handlet til en høj pris i 2007, hvor ejendommen skiftede hænder for 9,5 mio. kr.
Interesserede købere skal denne gang overtrumfe de 4,9 mio. kr., der blev budt på første auktion, og skulle det lykkes at løbe af med sejren, kan man se frem til 260 kvadratmeter bolig opført i mursten med cementtagsten.
Indenfor er der bl.a. køkken, spiseplads og stue med et stort glasparti med havedøre i stuen, mens der udenfor er træterrasse langs hele den ene side af ejendommen.
På første sal er der stort fællesareal/tv-stue, to værelser med indbyggede skabe og stort badeværelse med bruseniche og badekar.
Se tvangsauktionen her.
Klampenborgvej 26, 1., Klampenborg
Bud: 2.345.000 kr.
Vurdering: 5.250.000 kr.
Forskel: 2.905.000 kr.
Du får ikke hele huset for dig selv, men må nøjes med en lejlighed på 139 kvadratmeter fordelt på 1. og 2. sal i tofamiliehuset fra 1927.
Til gengæld slipper du for at stå til ansvar for bestyrelsen, for der er ingen i ejerforeningen. Hvis du køber lejligheden, får du brugsret til 3/5 af baghaven, mens forhaven er fællesareal.
Se tvangsauktionen her.
Storegade 37, Randers SØ
Bud: 0 kr.
Vurdering: 2,9 mio. kr.
Forskel: 2,9 mio. kr.
Du får ikke problemer med pladsen, hvis du vælger at købe denne ejendom i Randers.
Huset, der er opført i 1900 og om- og tilbygget i 1996. har et samlet boligareal på 514 kvadratmeter.
Indendøre i stueetagen er der blandt andet entré med vinyl på gulvet, badeværelse med stifter og badekar, stue med trægulv og depot med trægulv,
Førstesalen er delvist indrettet til beboelse og består af værelse med trægulv, loftsrum, badeværelse med bruser og vinyl på gulv, stue med tæppe, og to badeværelser.
Der er konstateret vandskade, og ejendommen trænger til vedligeholdelse.
Se tvangsauktionen her.
Bragesvej 49, Korsør
Bud: 1.520.000 kr.
Vurdering: 6.450.000 kr.
Forskel: 4.930.000 kr.
Da ejendommen i sydsjællandske Korsør blev handlet i 2009, lød salgsprisen på knap 7,6 mio. kr., altså ca. seks mio. kr. over det højeste bud på første tvangsauktion.
Ejendommen har et samlet boligareal på 290 kvadratmeter, mens grunden breder sig ud over ca. 5.000 kvadratmeter. Ifølge salgsopstillingen hos itvang.dk er der tale om en rød murstensvilla fra 1915, der gennem de seneste år har gennemgået en større renovering, som dog ikke er færdiggjort endnu.
Foran huset ligger en stor gårdplads og i haven er der opsat springvand.
Desuden er der fra udsigt fra terrassen til Storebæltsbroen.
Se tvangsauktionen her.
Skodsborg Strandvej 279, Skodsborg
Bud: 4,5 mio. kr.
Vurdering: 11,8 mio. kr.
Forskel: 7,3 mio. kr.
Skodsborg Strandvej er en af landets dyreste veje at handle bolig på, og her er måske en sjælden mulighed for at komme til at bo på den fashionable strækning uden at skulle vinde i lotto først.
Ifølge salgsopstillingen er der tale om en villa opført i 1972 i to etager, hvorfra der er udsigt direkte udsigt over Øresund, Ejendommen, hvis samlede boligareal er på 295 kvadratmeter, har pudsede facader, tegltag og store panoramavinduer
Der er desuden nyanlagt ankomstparti med plads til parkering og en stor udsigtsterrasse.
Boligen har tidligere været udbudt via en ejendomsmægler for 9,5 mio. kr..
Huset blev senest handlet i 2005 for 5,5 mio. kr.
Se tvangsauktionen her.
1. Ellesvinget 11, Vedbæk
Bud: 8 mio. kr.
Vurdering: 13,8 mio kr.
Forskel: 5,8 mio. kr.
Landejendommen var oprindeligt udbudt til 28 mio. kr., men det er næppe sandsynligt, at salgsprisen lander i nærheden af det beløb.
Indtil videre er der budt otte mio. kr., og overgår ingen det beløb, kan den nuværende byder se frem til et luksus-stutteri nord for København med 424 kvadratmeter bolig og en grund på ca. syv hektar.
Ejendommen er ifølge salgsopstillingen indrettet med præsentabel bolig og hestestalde, og omgivelserne er desuden indrettet til hestehold, bl.a. med ridebane,
Se tvangsauktionen her.
*Kun de højst vurderede boliger er taget med i undersøgelsen
